Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hagudi tn 14, Tallinn
Ehitatud 1902 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101035871 · Kataster 78401:118:0890
Hagudi tn 14 (Kesklinn, Tallinn) on 1902. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 978–3 604 (keskmiselt €3 291, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 291 /m²
€2 978
vahemik ±9,5%
€3 604
Tüüpiline korter · 70,2 m²
€227 729
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 61,7–79,3 m² | €3 291 | €191 000 – €231 000 (mediaanpind 64,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hagudi tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hagudi tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (276 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (315 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (568 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 276 m · Kitseküla peatus 331 m · Kitseküla (ajutine) peatus 366 m
Toidupoed
Toidupood 315 m · iCake Stuudio 590 m · Tüdrukud 693 m
Pargid ja rohealad
Diakonissi park 225 m · Uus-Veerenni Vahepark 436 m · Vana-Lõuna haljak 439 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 568 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 636 m · Tallinna Tondi Kool 1117 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Südameke 165 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 452 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 473 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Kitseküla asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1902 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101035871 |
| Katastritunnus | 78401:118:0890 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Hagudi tn 14?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hagudi tn 14 €3 291/m² (vahemik €2 978–3 604/m², ±9,5%). See on -11,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Hagudi tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hagudi tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hagudi tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hagudi tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (276 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (315 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (568 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hagudi tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hagudi tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hagudi tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €3 291/m² · ehitatud 1900–2020 · ühistu kulu mediaan 2,79 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagudi tn 3/1 | 1994 | €2 951 | ~€65 435 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 3/2 | 1940 | €3 374 | ~€72 891 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 5 | 1994 | €2 985 | ~€68 972 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 7 | 1972 | €2 958 | ~€53 399 | E ~ | 1,63 | ≈ €28 | KÜ aruanne 2024 → |
| Hagudi tn 8 | 1940 | €3 291 | ~€64 205 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 10 | 1940 | €3 291 | ~€69 254 | F | 14,95 | ≈ €292 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hagudi tn 14 · see maja | 1902 | €3 291 | ~€227 729 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 16/1 | 1940 | €3 291 | ~€142 476 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/1 | 1994 | €2 750 | ~€49 518 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/2 | 1994 | €2 750 | ~€73 570 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 20/1 | 1946 | €3 291 | ~€67 090 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/1 | 1994 | €2 768 | ~€69 325 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/3 | 1994 | €2 715 | ~€126 983 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 24/1 | 1900 | €3 291 | ~€72 861 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 26 | 2020 | €3 991 | ~€209 927 | C | 2,79 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: