Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
C. R. Jakobsoni tn 8, Tallinn
Ehitatud 1900 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101021940 · Kataster 78401:112:1720
C. R. Jakobsoni tn 8 (Kesklinn, Tallinn) on 1900. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 134–3 792 (keskmiselt €3 463, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 463 /m²
€3 134
vahemik ±9,5%
€3 792
Tüüpiline korter · 58,8 m²
€203 624
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-7,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 58,0–59,6 m² | €3 463 | €184 000 – €223 000 (mediaanpind 58,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · C. R. Jakobsoni tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskturg peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (274 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Politseiaed (281 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (109 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (188 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskturg peatus 47 m · Keskturg peatus 133 m · Keskturg (ajutine) peatus 146 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 274 m · Bakkal 545 m · Juhkentali Rimi 548 m
Pargid ja rohealad
Politseiaed 281 m · Kadrioru kogukonnaaed 326 m · Gruusia haljak 508 m
Koolid
Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 109 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 395 m · Tallinna 21. Kool 409 m
Lasteaiad
Tallinna Jaan Poska Lasteaed 188 m · Tallinna Mesimummu Lasteaed 200 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 340 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Torupilli asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021940 |
| Katastritunnus | 78401:112:1720 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil C. R. Jakobsoni tn 8?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil C. R. Jakobsoni tn 8 €3 463/m² (vahemik €3 134–3 792/m², ±9,5%). See on -7,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas C. R. Jakobsoni tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest C. R. Jakobsoni tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi C. R. Jakobsoni tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskturg peatus (47 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (274 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Politseiaed (281 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (109 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (188 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi C. R. Jakobsoni tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil C. R. Jakobsoni tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
C. R. Jakobsoni tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €3 574/m² · ehitatud 1899–2022 · ühistu kulu mediaan 3,34 €/m²/kuu (7 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 1940 | €3 422 | ~€142 275 | E ~ | 2,12 | ≈ €84 | KÜ aruanne 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 1940 | €3 603 | ~€182 312 | E | 3,14 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2024 → |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 1940 | €3 448 | ~€237 096 | E | 5,41 | ≈ €389 | KÜ aruanne 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 7/1 | 2018 | €4 558 | ~€237 251 | A | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 8 · see maja | 1900 | €3 463 | ~€203 624 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 8b | 1900 | €3 463 | ~€201 281 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/1 | 1940 | €3 569 | ~€210 868 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/2 | 1940 | €3 463 | ~€324 870 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10/3 | 1940 | €5 010 | ~€345 756 | A ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 10a | 1940 | €3 463 | ~€147 681 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 1901 | €3 569 | ~€215 964 | E ~ | 3,93 | ≈ €285 | KÜ aruanne 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 2022 | €5 041 | ~€225 720 | B | 3,55 | ≈ €174 | KÜ aruanne 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 2006 | €4 026 | ~€217 732 | C | 3,34 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| C. R. Jakobsoni tn 19/1 | 1899 | €3 578 | ~€150 319 | E ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 19/2 | 1899 | €3 578 | ~€204 304 | A ~ | – | – | – |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 1923 | €3 580 | ~€121 159 | E | 2,03 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: