Aia tn 5a, Tallinn
Hoone €/m² (€4 196) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€331 901) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 837/m² × 86,5 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Aia tn 5a (Kesklinn, Tallinn) on 1935. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 797–4 595 (keskmiselt €4 196). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 24,4 m² | €4 196 | €93 000 – €112 000 (mediaanpind 24,4 m²) |
| 2-toaline | 3 | 43,0–46,9 m² | €4 196 | €171 000 – €207 000 (mediaanpind 45,1 m²) |
| 3-toaline | 2 | 79,6–80,9 m² | €4 196 | €302 000 – €366 000 (mediaanpind 79,6 m²) |
| 4-toaline | 4 | 78,8–93,5 m² | €4 196 | €301 000 – €365 000 (mediaanpind 79,4 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 92,2–94,0 m² | €4 196 | €350 000 – €424 000 (mediaanpind 92,2 m²) |
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 5a
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 5a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mere puiestee peatus (118 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (52 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (87 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (157 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (404 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1935 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101022006 |
| Katastritunnus | 78401:101:3960 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 5a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Aia tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €4 086/m² · ehitatud 1909–2010 · ühistu kulu mediaan 2,63 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 3 | 1997 | €3 962 | ~€388 472 | D ~ | – | – | – |
| Aia tn 4 | 2010 | €5 351 | ~€739 050 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Aia tn 5 | 1940 | €4 003 | ~€295 601 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5a · see maja | 1935 | €4 196 | ~€331 901 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5b | 1949 | €4 086 | ~€291 327 | E | 1,21 | ≈ €234 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aia tn 21 | 1909 | €4 086 | ~€228 407 | F | 4,05 | ≈ €257 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: