Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Aia tn 5a, Tallinn
Rakennettu 1935 · 6 krs · 12 asuntoa · EHR 101022006 · Kiinteistötunnus 78401:101:3960
Aia tn 5a (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1935 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 797–4 595 (keskimäärin €4 196, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 196 /m²
€3 797
vaihteluväli ±9,5%
€4 595
Tyypillinen asunto · 86,5 m²
€331 901
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+12,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 24,4 m² | €4 196 | €93 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 24,4 m²) |
| 2h | 3 | 43,0–46,9 m² | €4 196 | €171 000 – €207 000 (mediaanipinta-ala 45,1 m²) |
| 3h | 2 | 79,6–80,9 m² | €4 196 | €302 000 – €366 000 (mediaanipinta-ala 79,6 m²) |
| 4h | 4 | 78,8–93,5 m² | €4 196 | €301 000 – €365 000 (mediaanipinta-ala 79,4 m²) |
| 5+ h | 2 | 92,2–94,0 m² | €4 196 | €350 000 – €424 000 (mediaanipinta-ala 92,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aia tn 5a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aia tn 5a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Old City Roundtrip pysäkki (111 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (32 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (425 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Old City Roundtrip pysäkki 111 m · Mere puiestee pysäkki 120 m · Viru pysäkki 149 m
Ruokakaupat
Vanalinna Coop Konsum 32 m · Rimi Mini 86 m · Maxima X 233 m
Puistot ja viheralueet
Bastioni aed 66 m · Dominiiklaste kloostri hoov 126 m · Musumägi 154 m
Koulut
Vanalinna Hariduskolleegium 169 m · Püha Miikaeli Kool 272 m · Täiskasvanute E-Gümnaasium 392 m
Päiväkodit
Lasteaed Aiake 425 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 453 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 469 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1935 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101022006 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:3960 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aia tn 5a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Aia tn 5a on €4 196/m² (vaihteluväli €3 797–4 595/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +12,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Aia tn 5a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aia tn 5a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aia tn 5a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aia tn 5a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Old City Roundtrip pysäkki (111 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Vanalinna Coop Konsum (32 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Bastioni aed (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vanalinna Hariduskolleegium (169 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aiake (425 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aia tn 5a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aia tn 5a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Aia tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
6 rakennusta · mediaani €4 086/m² · rakennettu 1909–2010 · yhtiön kulujen mediaani 2,63 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 3 | 1997 | €3 962 | ~€388 472 | D ~ | – | – | – |
| Aia tn 4 | 2010 | €5 351 | ~€739 050 | B ~ | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Aia tn 5 | 1940 | €4 003 | ~€295 601 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5a · tämä rakennus | 1935 | €4 196 | ~€331 901 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5b | 1949 | €4 086 | ~€291 327 | E | 1,21 | ≈ €234 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aia tn 21 | 1909 | €4 086 | ~€228 407 | F | 4,05 | ≈ €257 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: