Aia tn 3, Tallinn
Aia tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on 1997. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 586–4 338 (keskmiselt €3 962, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 2 | 88,5–109,6 m² | €3 962 | €317 000 – €384 000 (mediaanpind 88,5 m²) |
| 4-toaline | 1 | 108,6 m² | €3 962 | €389 000 – €471 000 (mediaanpind 108,6 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 178,8 m² | €3 962 | €641 000 – €776 000 (mediaanpind 178,8 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Old City Roundtrip peatus (78 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Vanalinna Coop Konsum (12 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Bastioni aed (33 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vanalinna Hariduskolleegium (191 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (443 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1997 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101038648 |
| Katastritunnus | 78401:101:0660 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Aia tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €4 086/m² · ehitatud 1909–2010 · ühistu kulu mediaan 2,63 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 3 · see maja | 1997 | €3 962 | ~€388 472 | D ~ | – | – | – |
| Aia tn 4 | 2010 | €5 351 | ~€739 050 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Aia tn 5 | 1940 | €4 003 | ~€295 601 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5a | 1935 | €4 196 | ~€331 901 | E ~ | – | – | – |
| Aia tn 5b | 1949 | €4 086 | ~€291 327 | E | 1,21 | ≈ €234 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aia tn 21 | 1909 | €4 086 | ~€228 407 | F | 4,05 | ≈ €257 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: