Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
P. Süda tn 2a, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101022429 · Kataster 78401:106:1180
P. Süda tn 2a (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab P. Süda tn 2, 2a korteriühistu (registrikood 80302330). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 244–3 924 (keskmiselt €3 584, seisuga 31.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tatari asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 584 /m²
€3 244
vahemik ±9,5%
€3 924
Tüüpiline korter · 43,2 m²
€161 222
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-3,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 31.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 37,2–69,1 m² | €3 584 | €140 000 – €170 000 (mediaanpind 43,2 m²) |
| 4-toaline | 1 | 98,3 m² | €3 584 | €319 000 – €386 000 (mediaanpind 98,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · P. Süda tn 2a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi P. Süda tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (161 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nuts'n'more (137 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (45 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (112 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kosmos peatus 161 m · Vabaduse väljak peatus 199 m · Vabaduse väljak peatus 265 m
Toidupoed
Nuts'n'more 137 m · FinEst Mini Rimi 145 m · Bloom 166 m
Pargid ja rohealad
Hõlmikpuuhaljak 45 m · Kaarli puiestee esplanaad 291 m · Tõnismäe haljak 292 m
Koolid
Sakala Eragümnaasium 112 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 183 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 217 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sipsik 165 m · Lasteaed VURR 238 m · Kaarli Kool 464 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
P. Süda tn 2 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€21 178
Raha kontodel
€22 691
Pangalaenud
€65 302
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tatari asum, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tatari asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Tatari (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 212 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tatari €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 265 | – | – |
Tatari asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tatari (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €3 069 | €3 193 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €2 891 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €3 358 | €3 373 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €3 154 | €3 464 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 212 | €3 340 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 265 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 1 170 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101022429 |
| Katastritunnus | 78401:106:1180 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil P. Süda tn 2a?
Seisuga 31.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil P. Süda tn 2a €3 584/m² (vahemik €3 244–3 924/m², ±9,5%). See on -3,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Tatari asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tatari asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas P. Süda tn 2a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tatari asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 25 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil P. Süda tn 2a?
Korteriühistu (reg. kood 80302330) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €21 178, pangalaenud €65 302, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest P. Süda tn 2a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 31.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi P. Süda tn 2a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi P. Süda tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kosmos peatus (161 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nuts'n'more (137 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Hõlmikpuuhaljak (45 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sakala Eragümnaasium (112 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sipsik (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi P. Süda tn 2a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 150 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil P. Süda tn 2a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
P. Süda tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 582/m² · ehitatud 1897–2003 · ühistu kulu mediaan 3,02 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Süda tn 1 | 1911 | €3 602 | ~€187 874 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 2 | 1897 | €3 602 | ~€260 975 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 2a · see maja | 1940 | €3 584 | ~€161 222 | E ~ | 3,26 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3 | 1940 | €3 582 | ~€321 529 | E ~ | 1,02 | ≈ €94 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 3a | 1940 | €3 585 | ~€483 827 | E ~ | 4,17 | ≈ €546 | KÜ aruanne 2024 → |
| P. Süda tn 5 | 1972 | €3 231 | ~€318 952 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 7 | 1914 | €3 570 | ~€378 932 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 8 | — | €3 804 | ~€315 008 | D | 2,38 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 10 | 1940 | €3 486 | ~€143 704 | D | 3,49 | ≈ €179 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 11 | 2003 | €3 667 | ~€271 913 | C ~ | 2,78 | ≈ €270 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 12 | 1940 | €3 486 | ~€145 211 | E ~ | 1,45 | ≈ €52 | KÜ aruanne 2025 → |
| P. Süda tn 14 | 1912 | €3 457 | ~€249 389 | E ~ | – | – | – |
| P. Süda tn 16 | 1940 | €3 339 | ~€293 340 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: