Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Kappeli tn 7, Tallinn
Ehitatud 2017 · 3 korrust · 16 korterit · EHR 120748813 · Kataster 78401:112:1300
J. Kappeli tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 2017. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab J. Kappeli tn 7 korteriühistu (registrikood 80462855). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 722–4 504 (keskmiselt €4 113, seisuga 01.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Torupilli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 113 /m²
€3 722
vahemik ±9,5%
€4 504
Tüüpiline korter · 52,7 m²
€216 492
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 22.04.2026 · 2611584/01110
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+10,3%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 01.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 32,6 m² | €4 113 | €121 000 – €147 000 (mediaanpind 32,6 m²) |
| 2-toaline | 8 | 40,1–59,7 m² | €4 113 | €196 000 – €237 000 (mediaanpind 52,7 m²) |
| 3-toaline | 5 | 76,5–81,6 m² | €4 113 | €285 000 – €345 000 (mediaanpind 76,5 m²) |
| 4-toaline | 2 | 86,6 m² | €4 113 | €322 000 – €390 000 (mediaanpind 86,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Kappeli tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Kappeli tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (202 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (574 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (427 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (377 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Bussijaam peatus 84 m · Bussijaam (bus station) peatus 87 m · Bussijaam (bus station) peatus 157 m
Toidupoed
Bakkal 202 m · Torupilli Selver 382 m · Sikupilli Coop Peremarket 395 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 574 m · Aafrika aed 681 m · Politseiaed 856 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 427 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 576 m · Erakool Garant 716 m
Lasteaiad
Tallinna Mesimummu Lasteaed 377 m · Tallinna Sikupilli Lasteaed 415 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 466 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · > 500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
J. Kappeli tn 7 · 16 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€137
Remondifondi jääk
€2 243
Raha kontodel
€3 439
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Torupilli asum, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Torupilli asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Torupilli (2016-2020)
Kesklinna (2016-2020)
Maht (tk)
€3 959 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Torupilli €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 tk |
Torupilli asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +13,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 3–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Torupilli (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 614 | €4 302 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2025 Q3 | €4 252 | €4 286 | 5 tk |
| 2025 Q4 | €3 959 | €4 307 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | €4 883 | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2017 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 1 258 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120748813 |
| Katastritunnus | 78401:112:1300 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil J. Kappeli tn 7?
Seisuga 01.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil J. Kappeli tn 7 €4 113/m² (vahemik €3 722–4 504/m², ±9,5%). See on +10,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Torupilli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Torupilli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas J. Kappeli tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Torupilli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil J. Kappeli tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80462855) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €2 243, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €137.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Kappeli tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 01.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Kappeli tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Kappeli tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Bussijaam peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (202 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (574 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (427 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (377 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Kappeli tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Kappeli tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
J. Kappeli tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €3 067/m² · ehitatud 1900–2017 · ühistu kulu mediaan 0,61 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kappeli tn 3/1 | 1940 | €3 061 | ~€104 242 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 3/2 | 1940 | €3 155 | ~€130 645 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 4/1 | 1940 | €3 067 | ~€67 462 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 4/2 | 1940 | €3 079 | ~€83 058 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 5 | — | €3 410 | ~€123 250 | C | 4,47 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 5a | 1940 | €3 009 | ~€113 897 | E ~ | 4,47 | ≈ €145 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 6/1 | 1940 | €3 053 | ~€51 462 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 6/2 | 1920 | €3 067 | ~€72 903 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 7 · see maja | 2017 | €4 113 | ~€216 492 | C | 2,19 | ≈ €137 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 8/1 | 1913 | €3 061 | ~€84 509 | E | – | – | – |
| J. Kappeli tn 8/2 | 1915 | €3 053 | ~€57 669 | E | – | – | – |
| J. Kappeli tn 9 | 1900 | €3 067 | ~€108 756 | E ~ | – | – | – |
| J. Kappeli tn 10 | 1940 | €3 061 | ~€177 414 | E ~ | 0,38 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 10a | 2017 | €4 113 | ~€175 481 | F | 0,38 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 10b | 1940 | €3 067 | ~€91 038 | E ~ | 0,38 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 12 | 1940 | €3 061 | ~€110 808 | E ~ | 0,61 | ≈ €40 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 13 | 1940 | €3 079 | ~€133 722 | E ~ | 1,25 | ≈ €35 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kappeli tn 15 | 1940 | €3 129 | ~€149 079 | E ~ | 0,59 | ≈ €30 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: