Metsa tänav, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Metsa tn, Audru alevik linnaosa. Sisaldab 13 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 13 korterelamule.
Korterelamud tänaval Metsa tn
Kõik 13 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Metsa tn suhestub Audru alevik ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Audru alevik): +0%
vs Linn (Pärnu): +18.4% 04.2026, n=68
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Lehetu peatus" 76447 m; 1 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kaubamajakas Rimi Hyper" 593 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 3 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1910–2025; valdav on 1981–2000 (38%). Hinnanguliselt 38% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 46 hinnangut selle tänava 13 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Metsa tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Metsa tn ümbruses asub 7 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Metsa tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 374/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €110 848. Arvuta tootlus: aastane üür ÷ ostuhind; ajakohaseid piirkonna üürihindu vaata kuulutusportaalidest. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused
Vastused põhinevad riiklikel registritel, Maa-ameti tehingutel ja Estiq AVM mudelil.
Estiq AVM hindamismudeli ja Maa-ameti tehingute andmetel on tänava **Metsa tn** korterite keskmine hinnatase **2 374 €/m²**. Sõltuvalt hoone ehitusaastast, renoveerituse tasemest ja korrusest jäävad korterite hinnad vahemikku 1 896 €/m² kuni 3 415 €/m².
Tänaval **Metsa tn** on Estiqi kataloogis **13** korterelamut. Ehitisregistri andmetel on need ehitatud aastatel **1910–2025**, enamik neist 1981–2000 (38%).
Tüüpiline korter tänaval Metsa tn (hoonete mediaan; iga hoone puhul EHR-i levinuim korteritüüp mediaanpinnaga) maksab ca **110 848 €** (keskmise taseme 2 374 €/m² juures). Renoveeritud korterite väärtus ulatub ca 121 933 euroni, remonti vajavatel pindadel ca 94 221 euroni.
Estiq ei jälgi kuulutusi, seega konkreetset müügiaega tänava Metsa tn kohta ei esitata. Praktikas on määrav hind võrreldes tasemega **2 374 €/m²**: sellele lähedal hinnatud korterid müüvad tuntavalt kiiremini kui ülehinnatud, ning kompaktsed 1- ja 2-toalised planeeringud on tavaliselt kõige likviidsemad.
Estiq ei kogu üürikuulutuste andmeid, seega üüritootlust tänava Metsa tn kohta ei avaldata. Selle saab ise hinnata: jaga eeldatav aastane üüritulu ostuhinnaga. Väärtuse võrdlusalus on **110 848 €** tüüpilise 49,2 m² 2-toalise korteri kohta; ajakohaseid üürihindu piirkonnas vaata kuulutusportaalidest.
Tänava Metsa tn hinnatase on 2 374 €/m², mis on **0% kõrgem kui** piirkonna Audru alevik mediaan (0 €/m²). Seda toetab tugev ühistranspordiühendus ja kaubanduskeskuste vahetu lähedus.
Enamikul korterelamutest on oma kinnistul asuvad parkimisalad, mida reguleerivad korteriühistud parkimiskaartide alusel. Õhtune parkimiskoormus on kõrge, mida leevendavad tänavaservade ja lähedalasuvate keskuste parkimistsoonid.
Lähim ühistranspordipeatus on **Lehetu peatus**, ligikaudu **76447 m** kaugusel (~1019 min jalutuskäiku). 10-minutilise jalutuskäigu raadiuses on 1 peatust; konkreetsed liininumbrid ja sõiduplaanid leiad peatus.ee-st.
Mürakaardi (Keskkonnaportaal / Maa-amet) andmetel on modelleeritud taustamüra **Metsa tn** juures ligikaudu **47 dB** (vaikne). Õhukvaliteedi indeks (AQI) on **20**, hinnang hea. Lähim roheala on Rannapark, ligikaudu 2558 m kaugusel.
Ei. Estiq AVM tänava koondnäitajad on statistilised ja informatiivsed. Pangalaenu taotlemiseks nõuavad krediidiasutused litsentseeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt standardile **EVS 875**.