Mai tn 28 (Pärnu, Pärnu linn) on 1983. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 170 korterit (EHR 103015717). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 03.10.2026 1 512 €/m² (hinnanguvahemik 1 288–1 736 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Mai tn 28 on 1983. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 170 korterit, energiaklass D. Estiq AVM baastase on €1 512/m², 38,2% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Mai tn 28 on 1983. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 170 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (97 tk). Energiaklass D (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 1 512 €/m², mis on umbes 38,2% alla Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (2-toaline, 49,2 m²) on ligikaudu €74 390.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass D, maapealne parkimine ja 1983. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (18 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 18 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 33.4 – 54.5 m² | €1 588 | €50 060–€67 452 |
| 2-toaline | 97 | 45.7 – 53.3 m² | €1 512 | €62 608–€84 359 |
| 3-toaline | 51 | 46.7 – 66.7 m² | €1 452 | €79 546–€107 181 |
| 4-toaline | 10 | 76.2 – 76.9 m² | €1 406 | €91 520–€123 316 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 77175 m / 1029 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Koidula Gümnaasium 107 m; riigieksamite tase 68.6/100; lasteaed 3042 m.
Kaal 15%35% tundidest hea, 46% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 47 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 3165 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=7): mõõdukas risk.
Kaal 10%1983. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis D (väljastatud 18.03.2009, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Rannapark 3165 m; toidukauplused 180 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 160 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +112%.
Sagedasemad liigid: jalgratta mopeedi vargus,vargus, pisivargus, vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 221 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 35% kahes parimas klassis, 19% keskmises ja 46% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 6 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.366785, 24.547031 · katastritunnus 62513:175:7680.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1983 |
| Kortereid kokku | 170 |
| Korruseid | 5 |
| Energiamärgis | D |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 9 229 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Müratase | 47 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103015717 · kanne muudetud 02.10.2024.
Monteeritav raudbetoon.
EHR portaal (kood: 103015717) →62513:175:7680 · pindala 9 229 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62513:175:7680) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Mai tn 28 korteriühistu (registrikood 80098616). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €72 908 | €126 643 |
| sh remondifondi maksed | €32 938 | €87 621 |
| Remondikulud | €32 938 | €101 015 |
| Remondifondi jääk | €31 377 | €5 900 |
| Raha | €46 241 | €30 842 |
| Reservkapital | €21 000 | €17 000 |
| Aasta tulem | €834 | €1 102 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €39 970 | 0,36 |
| Remonditasud | €32 938 | 0,30 |
170 korterit · liikmeid 169 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (9 200 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Mai asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00705673) · Postiindeks: 80045
45 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 867/m² (n=45) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 1 | 1963 | €1 681 | ~€95 872 | E ~ | Vaata → |
| Mai tn 1a | 2004 | €3 301 | ~€162 409 | C ~ | Vaata → |
| Mai tn 5 | 1972 | €1 679 | ~€78 745 | D | Vaata → |
| Mai tn 6a | 2005 | €2 638 | ~€129 790 | D | Vaata → |
| Mai tn 7 | 1971 | €1 687 | ~€80 301 | D | Vaata → |
| Mai tn 8 | 1979 | €1 567 | ~€77 096 | A | Vaata → |
| Mai tn 10 | 1978 | €1 809 | ~€85 204 | B | Vaata → |
| Mai tn 11 | 1975 | €3 110 | ~€153 012 | E ~ | Vaata → |
| Mai tn 28 See hoone | 1983 | €1 512 | ~€74 390 | D | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103015717 | Maa- ja Ruumiamet | 03.10.2026 (EHR kanne 02.10.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62513:175:7680 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 18 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 6,9–7,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=18 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| D · see hoone | Keskmine / rekonstrueeritud | Keskmised küttekulud |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Mai tn 28 on 1983. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 170 korterit. EHR kood on 103015717 ja katastritunnus 62513:175:7680. Estiqi andmetel energiaklass D.
Estiq AVM hinnang on 1 512 €/m². Hinnangu vahemik on 1 288–1 736 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €74 390.
1 512 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €60 480 ja 50 m² korteri väärtus umbes €75 600. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €50 060–€67 452; 2-toaline: €62 608–€84 359; 3-toaline: €79 546–€107 181; 4-toaline: €91 520–€123 316.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €1 588/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €78 110, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €410–€500 kuus ja brutotootluse hinnang 6,9–7,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 77175 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 7 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,11/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €111 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,66/m² kuus, sh remondifond €0,30/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €31 377. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kesklinna linnaosa, Mai asum 70 ühistu mediaan oli €2,57/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 03.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.