Mai tn 27d (Pärnu, Pärnu linn) on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit (EHR 121277194). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 30.09.2026 4 110 €/m² (hinnanguvahemik 3 502–4 718 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Mai tn 27d on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit, eeldatav energiaklass A. Estiq AVM baastase on €4 110/m², 68,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Mai tn 27d on 2020. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 6 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (6 tk). Energiaklass A (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 110 €/m², mis on umbes 68,0% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (4-toaline, 103,3 m²) on ligikaudu €394 813.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass A, maapealne parkimine ja 2020. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Mai tn)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Mai tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 6 | 103.3 m² | €3 822 | €336 380–€453 245 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid neutraalse (mitte langetava ega tõstva) hinnanguna.
Lehetu peatus 76581 m / 1021 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Mai Kool 343 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 2111 m.
Kaal 15%35% tundidest hea, 47% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 47 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 2214 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%2020. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2020) põhjal on eeldatav klass A. Kütteliik Soojuspump.
Kaal 10%Rannapark 2214 m; toidukauplused 788 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 28 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 388 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 35% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 47% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 2016-2020 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 6 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.370618, 24.532445 · katastritunnus 62401:001:0454.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2020 |
| Kortereid kokku | 6 |
| Korruseid | 2 |
| Energiaklass (hinnang) | A ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 272 m² |
| Küttesüsteem | Soojuspump |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Müratase | 47 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121277194 · kanne muudetud 30.05.2025.
Puit.
EHR portaal (kood: 121277194) →62401:001:0454 · pindala 1 272 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (62401:001:0454) ↗Hoonet haldab korteriühistu. Ühistu ametlikud registriandmed on kontrollitavad e-äriregistris.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03774885) · Postiindeks: 80022
45 hoonet tänaval · tänava mediaan €1 867/m² (n=45) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 1 | 1963 | €1 681 | ~€95 872 | E ~ | Vaata → |
| Mai tn 1a | 2004 | €3 301 | ~€162 409 | C ~ | Vaata → |
| Mai tn 5 | 1972 | €1 679 | ~€78 745 | D | Vaata → |
| Mai tn 6a | 2005 | €2 638 | ~€129 790 | D | Vaata → |
| Mai tn 7 | 1971 | €1 687 | ~€80 301 | D | Vaata → |
| Mai tn 8 | 1979 | €1 567 | ~€77 096 | A | Vaata → |
| Mai tn 10 | 1978 | €1 809 | ~€85 204 | B | Vaata → |
| Mai tn 11 | 1975 | €3 110 | ~€153 012 | E ~ | Vaata → |
| Mai tn 27d See hoone | 2020 | €4 110 | ~€394 813 | A ~ | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121277194 | Maa- ja Ruumiamet | 30.09.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62401:001:0454 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Mai tn) · tootlus 2,0–3,0% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Mai tn 27d on 2020. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 6 korterit. EHR kood on 121277194 ja katastritunnus 62401:001:0454. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 4 110 €/m². Hinnangu vahemik on 3 502–4 718 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €394 813.
4 110 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €205 500 ja 75 m² korteri väärtus umbes €308 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
4-toaline: €336 380–€453 245.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 013/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €414 554, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €750–€910 kuus ja brutotootluse hinnang 2,0–3,0%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 76581 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 47% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 30.09.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.