ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Narva / Narva linn / Rakvere tn 30
Registriandmed seisuga 18. oktoober 2026 Narva linn · Narva

Rakvere tänav 30, Narva

Rakvere tn 30 (Narva, Narva linn) on 1989. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 90 korterit (EHR 118000504). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 18.10.2026 499 €/m² (hinnanguvahemik 386–612 €/m², ±23%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Rakvere tänav 30, Narva – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
5 korrust 90 korterit EHR 118000504 ↗ Kataster 51101:004:0043 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Narva linn maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 105 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 68% tundidest hea, 13% halb · 12 kuud Müra 56 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 3 min jalgsi Narva Gümnaasium · 234 m Ühistransport 1 min jalgsi Rakvere peatus · 54 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Rakvere tn 30 on 1989. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu, 90 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €499/m², 27,6% üle Narva linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €391/m², 2026 Q3, n=215).

Rakvere tn 30 on 1989. aastal valminud 5-korruseline korterelamu Narva linn linnaosas, 90 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (30 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 499 €/m², mis on umbes 27,6% üle Narva linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €391/m², 2026 Q3, n=215). Tüüpiline korter (1-toaline, 31,8 m²) on ligikaudu €16 663.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1989. aasta ehitusaeg.

€140–€180/kuu

Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
11,0–12,0%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 30 31.4 – 32.3 m² €524 €12 881–€20 446
2-toaline 30 47.9 – 48.8 m² €499 €18 708–€29 695
3-toaline 30 59.8 – 62.2 m² €479 €22 697–€36 028
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 31.8 m² 2-toaline · 48.5 m² 3-toaline · 61.3 m²
− 31,8 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€16 663
ca €524 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €17 496
Eeldatav üüritulu €140–€180/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €550/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,3 / 10
Andmehõive: 98%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,4

Rakvere peatus 54 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase8,7

Narva Gümnaasium 234 m; riigieksamid: 85/100; lasteaed 358 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,8

68% tundidest hea, 13% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 56 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Paju park 162 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,7

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=105): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +85,0%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus7,2

1989. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud5,9

Energiamärgis F (väljastatud 18.08.2017); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu9,1

Paju park 162 m; toidukauplus 144 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 341 tehingut kohordis „1971-1990 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Rakvere tn 30

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 5,4 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 105 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +85%.

Sagedasemad liigid: pisivargus, vargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 1 580 tunninäidust (08.12.2025–17.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 68% kahes parimas klassis, 19% keskmises ja 13% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

56 dB Lden · märgatav

Liiklusmüra hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Narva linn · 1971-1990 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 685 tehingut · 1971-1990 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. -6.3% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Rakvere tn 30 AVM tase: €499/m² €505 2024 Q4 86 tehingut €444 2025 Q1 92 tehingut €459 2025 Q2 78 tehingut €412 2025 Q3 88 tehingut €396 2025 Q4 89 tehingut €425 2026 Q1 65 tehingut €478 2026 Q2 87 tehingut €386 2026 Q3 100 tehingut €410 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€499/m²
Hinnavahemik
€386–612
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 1-toaline · 31,8 m²)
€17 496
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€550/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Linnaosa: Narva linn2026 Q3 €391 +27,6% −2,3% 788 (+4,6%) Stabiilne

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 19 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.384048, 28.186825 · katastritunnus 51101:004:0043.

10 min jalutuskäik
🚏
Rakvere peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
54 m · 1 min
🛒
34
Supermarket · Igapäevakaubad
144 m · 2 min
🌳
Paju park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
162 m · 2 min
🎓
Narva Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 85.2/100
234 m · 3 min
🛒
Megamarket
Supermarket · Igapäevakaubad
246 m · 3 min
🎓
Narva Kesklinna Kool
Põhikool · Riigieksamite tase: 66.1/100
325 m · 4 min
🌳
EV100 park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
339 m · 5 min
🧒
Narva Lasteaed Kakuke
Lasteaed · Alusharidus
358 m · 5 min
🌳
Spordikeskus (Narva)
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
360 m · 5 min
🚏
Spordikeskus peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
374 m · 5 min
🚏
Hariduse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
377 m · 5 min
🧒
Narva Lasteaed Vikerkaar
Lasteaed · Alusharidus
391 m · 5 min
🚏
Kangelaste maja peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
427 m · 6 min
🧒
Narva Lasteaed Cipollino
Lasteaed · Alusharidus
438 m · 6 min
🧒
Narva lasteaed Päikene
Lasteaed · Alusharidus
454 m · 6 min
🛒
JYSK
Supermarket · Igapäevakaubad
458 m · 6 min
🛒
Fama Keskus
Supermarket · Igapäevakaubad
475 m · 6 min
🎓
Narva Paju Kool
Põhikool · Põhikool
531 m · 7 min
🌳
Narva Spordikooli Energia motospordibaas
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
602 m · 8 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 19 objekti, lähim peatus 54 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Narva linn

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

53 955 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 16.4% · 8 846
18–64 (Tööealised) 57.8% · 31 187
65 ja vanemad (Seeniorid) 25.8% · 13 922

Haridustase (15+)

46 852 elanikku
Põhiharidus või madalam 16% · 7 509
Keskharidus või kutseharidus 49.7% · 23 272
Kõrgharidus või magistrikraad 32.7% · 15 322
Haridustase teadmata 1.6% · 749

Ehitusaeg & elamufond

29 497 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 1.4% · 402
Nõukogude periood (1946–1990) 93.1% · 27 457
Taasiseseisvunud (1991–2010) 5.5% · 1 608
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 0.1% · 19

Enim ehitatud periood: 1961–1970.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 0%
B-klass (Madalenergia) 0%
C-klass (Hea energiatõhusus) 1.1%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 4.4%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 93.1%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 1.4%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta1989
Kortereid kokku90
Korruseid5
EnergiamärgisF
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus5 234 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte0
Müratase56 dB (märgatav)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 118000504 · kanne muudetud 30.05.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 0.

EHR portaal (kood: 118000504) →

Katastriüksus (Maa-amet)

51101:004:0043 · pindala 5 234 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (51101:004:0043) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Narva linn, Rakvere tn 30 korteriühistu (registrikood 80175096). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

90 korteriga ühistu. Laenujääk väheneb.

Kulud kokku€3,00/m² kuustüüpiline korter €141 kuus · k.a kommunaalid · Kalevi linnaosa asum mediaan €3,29/m² kuus
+14% vs 2024
Laenujääk€73 570€17/m² · SEB
−6,9% vs 2024
Vaata ühistu täielikku ülevaadet → maksed liigiti, remondifond ja remonditööd, laenud, 2022–2025 aasta numbrid Piirkonna ühistud ja edetabelid →

Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (4 247 m²) ÷ 12. Võrdlus: Kalevi linnaosa asum korteriühistute mediaan samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01012561) · Postiindeks: 20305

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Rakvere tn korterelamud

8 hoonet tänaval · tänava mediaan €501/m² (n=8) · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Rakvere tn 20 1987 €443 ~€23 080 E ~ Vaata →
Rakvere tn 20a 1991 €535 ~€26 322 E ~ Vaata →
Rakvere tn 20c 1987 €502 ~€24 698 E ~ Vaata →
Rakvere tn 30 See hoone 1989 €499 ~€16 663 F Aktiivne
Rakvere tn 30a 1989 €506 ~€24 895 D Vaata →
Rakvere tn 34 1966 €540 ~€26 568 F Vaata →
Rakvere tn 38 1965 €456 ~€22 435 E ~ Vaata →
Rakvere tn 40 1965 €435 ~€21 402 E ~ Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 118000504 Maa- ja Ruumiamet 12.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 51101:004:0043 ↗ Maa- ja Ruumiamet 18.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 5 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 11,0–12,0% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=5 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

F–G · see hoone Suur / väga suur energiatarve Vajab suuremat energiatõhususe parandamist

Olulised riskid

  • 1989. aasta ehitusaeg: tehnosüsteemid vajavad perioodilist uuendamist ja hooldust.
  • Energiaklass F: tõenäoliselt suurem küttevajadus kui A/B-klassi uusarendustes. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Rakvere tn 30, Narva?

Rakvere tn 30 on 1989. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Narva linn, milles on kokku 90 korterit. EHR kood on 118000504 ja katastritunnus 51101:004:0043. Estiqi andmetel energiaklass F.

Mis on Rakvere tn 30 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 499 €/m². Hinnangu vahemik on 386–612 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €16 663.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Rakvere tn 30?

499 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €19 960 ja 50 m² korteri väärtus umbes €24 950. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €12 881–€20 446; 2-toaline: €18 708–€29 695; 3-toaline: €22 697–€36 028.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €550/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €17 496, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 1-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €140–€180 kuus ja brutotootluse hinnang 11,0–12,0%.

Kas aadressil Rakvere tn 30 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 69 €, üürides 140–180 € — laenumakse on üürist 57% väiksem. See on 5% (laen) ja 12% (üür) brutopalga mediaanist (Narva linn, 1 335 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 1-toaline (31,8 m²) 16 663 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 3 333 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Rakvere tn 30 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 105 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 68% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Rakvere tn 30?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,00/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €141 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,81/m² kuus. Ühistu laenujääk oli €73 570. Võrdluseks: Kalevi linnaosa asum 23 ühistu mediaan oli €3,29/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +13%. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 18.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu