Tallinna mnt, Narva
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Tallinna mnt, Narva linn linnaosa. Sisaldab 18 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 18 korterelamule.
Korterelamud tänaval Tallinna mnt
Kõik 18 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Tallinna mnt suhestub Narva linn ja linna Narva keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Narva linn): +24.6% 2026 Q3, n=215
vs Linn (Narva): +24.6% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Fama Keskus peatus" 98 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Realiseerimiskeskus" 61 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1959–1982; valdav on 1961–1980 (83%). Hinnanguliselt 6% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 72 hinnangut selle tänava 18 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Tallinna mnt
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tallinna mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Tallinna mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€487/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €23 985. Mediaanüür tänaval Tallinna mnt: ca €220 kuus, bruto üüritootlus ca 13,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Tallinna mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Tallinna mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 487 €/m² (18 maja); majade vahel 348–637 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Tallinna mnt kõige kallim?
Kalleim on Tallinna mnt 63a (637 €/m², 1982), soodsaim Tallinna mnt 61 (348 €/m², 1980) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Tallinna mnt ja millal need on ehitatud?
18 korterelamut, ehitatud 1959–1982; enamik 1961–1980 (83%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Tallinna mnt?
Ca 23 985 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Tallinna mnt on kallim kui Narva linn keskmiselt?
Kallim (+24,6%): tänava hinnatase 487 €/m² vs piirkonna Narva linn tehingute mediaan 391 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 215 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Tallinna mnt?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 220 € kuus, bruto üüritootlus ca 13,7%. Alus: 18 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Tallinna mnt on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 80 €, üürides 220 € — laenumakse on üürist 64% väiksem. See on 6% (laen) ja 16% (üür) brutopalga mediaanist (Narva linn, 1 335 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 39,5 m² kahetoaline 19 237 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 3 847 €; üür on 18 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Tallinna mnt?
Lähim peatus Fama Keskus peatus on ca 98 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Tallinna mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 33 (hea). Lähim roheala: Maleaed, 203 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.