Kangelaste prospekt, Narva
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kangelaste prospekt, . Sisaldab 5 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 5 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kangelaste prospekt
Kõik 5 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kangelaste prospekt suhestub ja linna Narva keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (): -85% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Narva): +20.2% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kangelaste 14 peatus" 95 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Tele2" 218 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1975–1988; valdav on 1961–1980 (60%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 5 hinnangut selle tänava 5 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kangelaste prospekt
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kangelaste prospekt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kangelaste prospekt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Narva korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€470/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €20 528. Mediaanüür tänaval Kangelaste prospekt: ca €200 kuus, bruto üüritootlus ca 12,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kangelaste prospekt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kangelaste prospekt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 470 €/m² (5 maja); majade vahel 380–657 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kangelaste prospekt kõige kallim?
Kalleim on Kangelaste prospekt 7a (657 €/m², 1988), soodsaim Kangelaste prospekt 16 (380 €/m², 1975) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kangelaste prospekt ja millal need on ehitatud?
5 korterelamut, ehitatud 1975–1988; enamik 1961–1980 (60%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kangelaste prospekt?
Ca 20 528 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kangelaste prospekt?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 200 € kuus, bruto üüritootlus ca 12,2%. Alus: 17 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kangelaste prospekt on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 81 €, üürides 200 € — laenumakse on üürist 59% väiksem. See on 6% (laen) ja 15% (üür) brutopalga mediaanist (Narva linn, 1 335 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 41,8 m² kahetoaline 19 646 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 3 929 €; üür on 17 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kangelaste prospekt?
Lähim peatus Kangelaste 14 peatus on ca 95 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kangelaste prospekt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 2 (hea). Lähim roheala: Mänguväljak kivikuhja juures, 346 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.