Narva · Korterelamu
Rakvere tn 20b, Narva
Ehitatud 1987 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 118000477 · Kataster 51101:003:0013
Rakvere tn 20b (Narva) on 1987. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Narva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 341 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva
€391 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 36,1–48,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 11 | 47,2–49,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 60,3–63,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rakvere tn 20b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rakvere tn 20b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Spordikeskus peatus (146 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (585 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: EV100 park (161 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Narva Paju Kool (345 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Vanalinna Lasteaed (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 105 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Spordikeskus peatus 146 m · Sepa peatus 202 m · Vestervalli peatus 366 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 585 m · 34 600 m · Rimi 685 m
Pargid ja rohealad
EV100 park 161 m · Paju park 573 m
Koolid
Narva Paju Kool 345 m · Narva Gümnaasium 355 m · Narva Kesklinna Kool 444 m
Lasteaiad
Narva Vanalinna Lasteaed 429 m · Narva Lasteaed Pääsuke 430 m · Narva Lasteaed Kakuke 740 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Narva linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-6,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Narva linn)
Narva linn (1971-1990)
Narva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€386 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva linn €/m² | Narva linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €505 | €505 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €444 | €444 | 92 tk |
| 2025 Q2 | €459 | €459 | 78 tk |
| 2025 Q3 | €412 | €412 | 88 tk |
| 2025 Q4 | €396 | €396 | 89 tk |
| 2026 Q1 | €425 | €425 | 65 tk |
| 2026 Q2 | €478 | €478 | 87 tk |
| 2026 Q3 | €386 | €386 | 100 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €388 | – | – |
Kuna Vanalinna linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Narva linn koondstatistika (-6,3% a/a, võrdluseks Narva linn -6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 65–100 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Narva linn (€/m²) | Narva linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €505 | €505 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €444 | €444 | 92 tk |
| 2025 Q2 | €459 | €459 | 78 tk |
| 2025 Q3 | €412 | €412 | 88 tk |
| 2025 Q4 | €396 | €396 | 89 tk |
| 2026 Q1 | €425 | €425 | 65 tk |
| 2026 Q2 | €478 | €478 | 87 tk |
| 2026 Q3 | €386 | €386 | 100 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €388 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118000477 |
| Katastritunnus | 51101:003:0013 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Narva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 341 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Rakvere tn 20b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 341 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rakvere tn 20b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rakvere tn 20b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rakvere tn 20b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Spordikeskus peatus (146 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (585 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: EV100 park (161 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Narva Paju Kool (345 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Vanalinna Lasteaed (429 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rakvere tn 20b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 105 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 67% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rakvere tn 20b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Rakvere tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €497/m² · ehitatud 1965–1991
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 20 | 1987 | €443 | ~€23 080 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 20a | 1991 | €535 | ~€26 322 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 20c | 1987 | €494 | ~€24 305 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 30 | 1989 | €499 | ~€16 663 | F | – | – | – |
| Rakvere tn 30a | 1989 | €509 | ~€25 043 | D | – | – | – |
| Rakvere tn 34 | 1966 | €540 | ~€26 568 | F | – | – | – |
| Rakvere tn 38 | 1965 | €456 | ~€22 435 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 40 | 1965 | €435 | ~€21 402 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Narva: