Narva · Kerrostalo
Rakvere tn 20b, Narva
Rakennettu 1987 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 118000477 · Kiinteistötunnus 51101:003:0013
Rakvere tn 20b (Narva) on vuonna 1987 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Alueella Narva (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 341 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Narva
€391 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 47,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 7 | 36,1–48,7 m² | — | — |
| 2h | 11 | 47,2–49,0 m² | — | — |
| 3h | 6 | 60,3–63,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rakvere tn 20b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rakvere tn 20b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Spordikeskus pysäkki (146 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (585 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: EV100 park (161 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Narva Paju Kool (345 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva Vanalinna Lasteaed (429 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 105 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Spordikeskus pysäkki 146 m · Sepa pysäkki 202 m · Vestervalli pysäkki 366 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 585 m · 34 600 m · Rimi 685 m
Puistot ja viheralueet
EV100 park 161 m · Paju park 573 m
Koulut
Narva Paju Kool 345 m · Narva Gümnaasium 355 m · Narva Kesklinna Kool 444 m
Päiväkodit
Narva Vanalinna Lasteaed 429 m · Narva Lasteaed Pääsuke 430 m · Narva Lasteaed Kakuke 740 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Narva (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-6,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Narva (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Narva (kaupunki))
Narva (kaupunki) (1971-1990)
Narva (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€386 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Narva (kaupunki) €/m² | Narva (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €505 | €505 | 86 kauppaa |
| 2025 Q1 | €444 | €444 | 92 kauppaa |
| 2025 Q2 | €459 | €459 | 78 kauppaa |
| 2025 Q3 | €412 | €412 | 88 kauppaa |
| 2025 Q4 | €396 | €396 | 89 kauppaa |
| 2026 Q1 | €425 | €425 | 65 kauppaa |
| 2026 Q2 | €478 | €478 | 87 kauppaa |
| 2026 Q3 | €386 | €386 | 100 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €388 | – | – |
Koska alueella Vanalinna (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Narva (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,3% (vertailuna Narva (kaupunki) -6,3%), kauppoja noin 65–100 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Narva (kaupunki) (€/m²) | Narva (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €505 | €505 | 86 kauppaa |
| 2025 Q1 | €444 | €444 | 92 kauppaa |
| 2025 Q2 | €459 | €459 | 78 kauppaa |
| 2025 Q3 | €412 | €412 | 88 kauppaa |
| 2025 Q4 | €396 | €396 | 89 kauppaa |
| 2026 Q1 | €425 | €425 | 65 kauppaa |
| 2026 Q2 | €478 | €478 | 87 kauppaa |
| 2026 Q3 | €386 | €386 | 100 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €388 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 118000477 |
| Kiinteistötunnus | 51101:003:0013 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Narva (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Narva (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 341 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Rakvere tn 20b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Narva (kaupunki): 341 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rakvere tn 20b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rakvere tn 20b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rakvere tn 20b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Spordikeskus pysäkki (146 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (585 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: EV100 park (161 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Narva Paju Kool (345 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Narva Vanalinna Lasteaed (429 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rakvere tn 20b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 105 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 68 % oli kahdessa parhaassa ja 12 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rakvere tn 20b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Narva. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rakvere tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €512/m² · rakennettu 1965–1991
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rakvere tn 20 | 1987 | €541 | ~€28 186 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 20a | 1991 | €655 | ~€32 226 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 20c | 1987 | €485 | ~€23 862 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 30 | 1989 | €514 | ~€17 172 | F | – | – | – |
| Rakvere tn 30a | 1989 | €509 | ~€25 043 | D | – | – | – |
| Rakvere tn 34 | 1966 | €540 | ~€26 568 | F | – | – | – |
| Rakvere tn 38 | 1965 | €443 | ~€21 796 | E ~ | – | – | – |
| Rakvere tn 40 | 1965 | €435 | ~€21 402 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Narva: