Kuperjanovi tänav, Tartu
Официальный реестровый срез улицы Kuperjanovi tn в районе Tartu linn. Включает полный каталог из 19 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kuperjanovi tänav, Tartu: 19 многоквартирных домов (1868–2026). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 552 €/м² (1 948–3 242). Это на 1,6% ниже медианы сделок района Tartu linn. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 19 жилых домов.
Kuperjanovi tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 19
- Годы постройки
- 1868–2026строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 552 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 683 €/m²n=19
- Диапазон цен
- 1 948–3 242 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €126 050медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Медиана сделок города
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Жилые дома на улице Kuperjanovi tn
Полный каталог из 19 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kuperjanovi tn с медианой района Tartu linn и города Tartu.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Tartu linn): -1.6% 2026 Q3, n=570
Относительно города (Tartu): -1.6% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Vallikraavi остановка» — 95 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Riiamäe kauplus» в 680 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1868–2026; преобладает застройка 1961–1980 (53%). Оценочно 42% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kuperjanovi tn
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kuperjanovi tn расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kuperjanovi tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tartu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 552/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €126 050. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kuperjanovi tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kuperjanovi tn?
По оценке Estiq в среднем 2 552 €/м² (домов: 19); по домам 1 948–3 242 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kuperjanovi tn самый дорогой?
Самый дорогой — Kuperjanovi tn 7 (3 242 €/м², 2026), самый доступный — Kuperjanovi tn 56 (1 948 €/м², 1977) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kuperjanovi tn и когда они построены?
19 многоквартирных домов, построены в 1868–2026 гг. Большинство — 1961–1980 (53%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kuperjanovi tn?
Около 126 050 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kuperjanovi tn, чем в среднем по району Tartu linn?
Примерно так же (−1,6%): уровень улицы 2 552 €/м² против медианы сделок района Tartu linn 2 593 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 570, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Kuperjanovi tn?
Ближайшая остановка Vallikraavi остановка — около 95 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kuperjanovi tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 60 дБ (шумный). Ближайшая зелёная зона: Vanemuise park, 261 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.