район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Uus-Volta tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 6 эт. · 60 кв. · EHR 121423272 · Кадастр 78401:101:6749
Модельный уровень цен квартир
€5 013 /m²
€4 537
диапазон ±9,5%
€5 489
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 08.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 76,8 m²
€385 766
Сводный балл дома
7,8 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат (дата документа EHR) 10.03.2025 · 2511583/01507
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+56,7%
Uus-Volta tn 6 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 6-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Uus-Volta tn 6 (товарищество), рег. код 80655933. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 537–5 489 (в среднем €5 013). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 61 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 16 | 43,8–59,3 m² | €5 013 | €220 000 – €266 000 (медианная площадь 48,4 m²) |
| 3-комн. | 34 | 62,5–113,9 m² | €5 013 | €346 000 – €418 000 (медианная площадь 76,2 m²) |
| 4-комн. | 7 | 94,4–130,9 m² | €5 013 | €475 000 – €574 000 (медианная площадь 104,6 m²) |
| 5+ комн. | 3 | 128,2–128,4 m² | €5 013 | €582 000 – €704 000 (медианная площадь 128,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus-Volta tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus-Volta tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Volta остановка (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): R kiosk (71 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli aed (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (594 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Volta остановка 159 m · Kungla остановка 195 m · Miinisadam остановка 378 m
Продуктовые магазины
R kiosk 71 m · Salme toidupood 117 m · Ökosahver 336 m
Парки и зелёные зоны
Krulli aed 134 m · Krulli park 314 m · Kalamaja kalmistupark 317 m
Школы
Kalamaja Põhikool 458 m · Tallinna Avatud Kool 797 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 807 m
Детские сады
Lasteaed Kelluke 594 m · Mõmmipesa lastehoid 666 m · Kalamaja Lasteaed 830 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus-Volta tn 6 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · 2021 ... г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Kalamaja (2021 ...)
Põhja-Tallinna (2021 ...)
Число сделок
€6 418 /m²
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 7–28 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 сделок |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 6 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | нет |
| Земельный участок | 3 814 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 121423272 |
| Кадастровый номер | 78401:101:6749 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Uus-Volta tn 6?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Uus-Volta tn 6 — €5 013/м² (диапазон €4 537–5 489/м², ±9,5%). Это +56,7% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 61 сделок с квартирами в домах того же периода (2021 ...).
Публичны ли цены сделок с квартирами Uus-Volta tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2021 ...) в районе Kalamaja: 61 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus-Volta tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80655933): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus-Volta tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 08.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus-Volta tn 6?
Рядом с Uus-Volta tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Volta остановка (159 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): R kiosk (71 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli aed (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (458 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (594 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Uus-Volta tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 72% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus-Volta tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uus-Volta tn: жилые дома и расходы товариществ
8 домов · медиана €5 000/m² · построены 1900–2026 · медиана расходов товарищества 3,79 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 · этот дом | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | Отчёт КУ 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: