Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Volta tn 6, Tallinn
Ehitatud 2026 · 6 korrust · 60 korterit · EHR 121423272 · Kataster 78401:101:6749
Uus-Volta tn 6 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2026. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Uus-Volta tn 6 korteriühistu (registrikood 80655933). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 537–5 489 (keskmiselt €5 013, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€5 013 /m²
€4 537
vahemik ±9,5%
€5 489
Tüüpiline korter · 76,8 m²
€385 766
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 10.03.2025 · 2511583/01507
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+56,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 16 | 43,8–59,3 m² | €5 013 | €220 000 – €266 000 (mediaanpind 48,4 m²) |
| 3-toaline | 34 | 62,5–113,9 m² | €5 013 | €346 000 – €418 000 (mediaanpind 76,2 m²) |
| 4-toaline | 7 | 94,4–130,9 m² | €5 013 | €475 000 – €574 000 (mediaanpind 104,6 m²) |
| 5+ toaline | 3 | 128,2–128,4 m² | €5 013 | €582 000 – €704 000 (mediaanpind 128,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Volta tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Volta tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: R kiosk (71 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (134 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (458 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (594 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Volta peatus 159 m · Kungla peatus 195 m · Miinisadam peatus 378 m
Toidupoed
R kiosk 71 m · Salme toidupood 117 m · Ökosahver 336 m
Pargid ja rohealad
Krulli aed 134 m · Krulli park 314 m · Kalamaja kalmistupark 317 m
Koolid
Kalamaja Põhikool 458 m · Tallinna Avatud Kool 797 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 807 m
Lasteaiad
Lasteaed Kelluke 594 m · Mõmmipesa lastehoid 666 m · Kalamaja Lasteaed 830 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Volta tn 6 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2021 ...)
Põhja-Tallinna (2021 ...)
Maht (tk)
€6 418 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Kalamaja asum 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +24,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | puudub |
| Kinnistu pindala | 3 814 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121423272 |
| Katastritunnus | 78401:101:6749 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Uus-Volta tn 6?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Volta tn 6 €5 013/m² (vahemik €4 537–5 489/m², ±9,5%). See on +56,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Uus-Volta tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Volta tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80655933) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Volta tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Volta tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Volta tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Volta peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: R kiosk (71 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli aed (134 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (458 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Kelluke (594 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Volta tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 131 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Volta tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Volta tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €5 000/m² · ehitatud 1900–2026 · ühistu kulu mediaan 3,79 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Volta tn 6 · see maja | 2026 | €5 013 | ~€385 766 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/1 | 2026 | €5 116 | ~€255 800 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 6/2 | 2026 | €5 008 | ~€250 400 | A | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 7 | 1900 | €5 036 | ~€378 205 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 9/1 | 2023 | €4 925 | ~€685 678 | C | – | – | – |
| Uus-Volta tn 10/1 | 2025 | €4 992 | ~€384 059 | A | 3,79 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Volta tn 12/1 | 2022 | €4 990 | ~€249 999 | A | – | – | – |
| Uus-Volta tn 12/3 | 2022 | €4 981 | ~€249 050 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: