Suur-Sõjamäe tn 17, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 499) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€64 498) — собственная модельная оценка этого типа (около €2 986/м² × 21,6 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Suur-Sõjamäe tn 17 (Lasnamäe, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 309–2 689 (в среднем €2 499). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 190 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 13,9–38,7 m² | €2 499 | €49 000 – €57 000 (медианная площадь 21,1 m²) |
| 2-комн. | 1 | 19,7 m² | €2 499 | €45 000 – €53 000 (медианная площадь 19,7 m²) |
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Suur-Sõjamäe tn 17
Детали, источники и ограничения
Рядом с Suur-Sõjamäe tn 17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tubaka остановка (16 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Lasnamäe Maksimarket (1024 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jüriöö park (1099 м, 15 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Rahvusvaheline Kool (1278 м, 17 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Rahvusvaheline Kool (1278 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 15 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Lasnamäe, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 223 | €2 580 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 363 | €2 641 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 650 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 523 | €2 688 | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €2 638 | €2 763 | 48 сделок |
| 2026 Q2 | €2 431 | €2 843 | 42 сделок |
| 2026 Q3 | €2 452 | €2 805 | 50 сделок |
| 2026 Q4 | €2 459 | €2 749 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 423 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 223 | €2 580 | 42 сделок |
| 2025 Q2 | €2 363 | €2 641 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 650 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 523 | €2 688 | 50 сделок |
| 2026 Q1 | €2 638 | €2 763 | 48 сделок |
| 2026 Q2 | €2 431 | €2 843 | 42 сделок |
| 2026 Q3 | €2 452 | €2 805 | 50 сделок |
| 2026 Q4 | €2 459 | €2 749 | 23 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 423 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101043329 |
| Кадастровый номер | 78403:314:2250 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Suur-Sõjamäe tn 17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Lasnamäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Suur-Sõjamäe tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €2 809/m² · построены 1946–1961
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Sõjamäe tn 15a | 1946 | €3 119 | ~€52 051 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Sõjamäe tn 17 · этот дом | 1961 | €2 499 | ~€64 498 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Lasnamäe: