Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Suur-Sõjamäe tn 17, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Suur-Sõjamäe tn 17?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Sõjamäe tn 17 €2 499/m² (vahemik €2 309–2 689/m², ±7,6%). See on -1,0% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 190 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Q: Kas Suur-Sõjamäe tn 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 190 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Suur-Sõjamäe tn 17 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1961 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 101043329 · Kataster 78403:314:2250

Suur-Sõjamäe tn 17 (Lasnamäe, Tallinn) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 309–2 689 (keskmiselt €2 499, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 190 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 499 /m²

€2 309 vahemik ±7,6% €2 689

Tüüpiline korter · 21,6 m²

€64 498

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)

-1,0%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Suur-Sõjamäe tn 17, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Suur-Sõjamäe tn 17, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	4	13,9–38,7 m²	€2 499	€49 000 – €57 000 (mediaanpind 21,1 m²)
2-toaline	1	19,7 m²	€2 499	€45 000 – €53 000 (mediaanpind 19,7 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

5 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 5 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Suur-Sõjamäe tn 17

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Suur-Sõjamäe tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tubaka peatus (16 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Lasnamäe Maksimarket (1024 m, 14 min jalgsi); lähim park või roheala: Jüriöö park (1099 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahvusvaheline Kool (1278 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Rahvusvaheline Kool (1278 m, 17 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Tubaka peatus 16 m · Orto peatus 306 m · Suur-Sõjamäe peatus 506 m

Toidupoed Coop Lasnamäe Maksimarket 1024 m

Pargid ja rohealad Jüriöö park 1099 m

Koolid Tallinna Rahvusvaheline Kool 1278 m

Lasteaiad Tallinna Rahvusvaheline Kool 1278 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa -3,8% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Lasnamäe (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 452 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lasnamäe €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€2 219	–	56 tk
2025 Q1	€2 223	€2 580	42 tk
2025 Q2	€2 363	€2 641	44 tk
2025 Q3	€2 549	€2 650	46 tk
2025 Q4	€2 523	€2 688	50 tk
2026 Q1	€2 638	€2 763	48 tk
2026 Q2	€2 431	€2 843	42 tk
2026 Q3	€2 452	€2 805	50 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 423	–	–

Kuna Sõjamäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (-3,8% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 42–56 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lasnamäe (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€2 219	–	56 tk
2025 Q1	€2 223	€2 580	42 tk
2025 Q2	€2 363	€2 641	44 tk
2025 Q3	€2 549	€2 650	46 tk
2025 Q4	€2 523	€2 688	50 tk
2026 Q1	€2 638	€2 763	48 tk
2026 Q2	€2 431	€2 843	42 tk
2026 Q3	€2 452	€2 805	50 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 423	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1961
Korterite arv hoones	5
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101043329
Katastritunnus	78403:314:2250

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Suur-Sõjamäe tn 17?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Sõjamäe tn 17 €2 499/m² (vahemik €2 309–2 689/m², ±7,6%). See on -1,0% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).

Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 190 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Suur-Sõjamäe tn 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 190 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Suur-Sõjamäe tn 17 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Suur-Sõjamäe tn 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Suur-Sõjamäe tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 15 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Sõjamäe tn 17?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Suur-Sõjamäe tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €2 809/m² · ehitatud 1946–1961

Suur-Sõjamäe tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Suur-Sõjamäe tn 15a	1946	€3 119	~€52 051	E ~	–	–	–
Suur-Sõjamäe tn 17 · see maja	1961	€2 499	~€64 498	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe:

Majaka tn Mahtra tn Pae tn Kärberi tn Linnamäe tee Läänemere tee Paekaare tn Ümera tn Kivila tn Raadiku tn