район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом

Rotermanni tn 10, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Rotermanni tn 10?

На 07.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Rotermanni tn 10 — €5 320/м² (диапазон €4 815–5 825/м², ±9,5%). Это +42,7% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Kesklinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kesklinna за последние четыре завершённых квартала было 57 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Rotermanni tn 10?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Kesklinn: 57 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Каково финансовое положение товарищества по адресу Rotermanni tn 10?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80360497): 23 квартир, остаток ремфонда €3 827, банковских кредитов нет.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Rotermanni tn 10?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 2013 · 7 эт. · 0 кв. · EHR 120642285 · Кадастр 78401:114:0860

Rotermanni tn 10 (Kesklinn, Таллинн) — 7-этажный многоквартирный дом 2013 года постройки. Домом управляет Rotermanni tn 10 (товарищество), рег. код 80360497. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €4 815–5 825 (в среднем €5 320, на 07.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 57 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€5 320 /m²

€4 815 диапазон ±9,5% €5 825

Типичная квартира · 49,2 m²

€261 744

Сводный балл дома

7,5 / 10

Класс энергоэффективности

B расчётный

vsKesklinna медиана (все годы)

+42,7%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Rotermanni tn 10?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Rotermanni tn 10, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Найдите свою квартиру

23 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 23 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Rotermanni tn 10

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Rotermanni tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hobujaama остановка (116 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (147 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kanuti aed (243 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Täiskasvanute E-Gümnaasium (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (365 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1534 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 31% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Hobujaama остановка 116 m · Laeva (ajutine) остановка 130 m · Hobujaama (ajutine) остановка 142 m

Продуктовые магазины Rimi 147 m · Bio4You 151 m · R-Kiosk 175 m

Парки и зелёные зоны Kanuti aed 243 m

Школы Täiskasvanute E-Gümnaasium 134 m · Vanalinna Hariduskolleegium 453 m · Püha Miikaeli Kool 473 m

Детские сады Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 365 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 376 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 380 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 10 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Квартирное товарищество

Rotermanni tn 10 · 23 кв. · отчёт 2025

Остаток ремфонда €3 827

Деньги на счетах €10 049

Банковские кредиты Нет

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: район Kesklinn, 2011-2015 г. постройки

Микрорайон: мало данных → район +2,1% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Kesklinn · 2011-2015 г. постройки (для сравнения Tallinn)

Kesklinna (2011-2015) Tallinn (2011-2015) Число сделок Прогноз модели

€3 986 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	€4 102	–	16 сделок
2025 Q1	–	€3 327	4 сделок
2025 Q2	€3 846	€3 472	15 сделок
2025 Q3	€3 904	€3 435	14 сделок
2025 Q4	€3 806	€3 493	17 сделок
2026 Q1	€3 701	€3 376	12 сделок
2026 Q2	€3 920	€3 495	16 сделок
2026 Q3	€3 986	€3 420	12 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€4 039	–	–

Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Sadama в когорте 2011-2015 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Kesklinn: рост за год +2,1% (для сравнения Tallinn -0,4%), активность около 4–17 сделок в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	€4 102	–	16 сделок
2025 Q1	–	€3 327	4 сделок
2025 Q2	€3 846	€3 472	15 сделок
2025 Q3	€3 904	€3 435	14 сделок
2025 Q4	€3 806	€3 493	17 сделок
2026 Q1	€3 701	€3 376	12 сделок
2026 Q2	€3 920	€3 495	16 сделок
2026 Q3	€3 986	€3 420	12 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€4 039	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2013
Квартир в доме	0
Этажность / лифты	7 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	120642285
Кадастровый номер	78401:114:0860

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Rotermanni tn 10?

На 07.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Rotermanni tn 10 — €5 320/м² (диапазон €4 815–5 825/м², ±9,5%). Это +42,7% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kesklinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kesklinna за последние четыре завершённых квартала было 57 сделок с квартирами в домах того же периода (2011-2015).

Публичны ли цены сделок с квартирами Rotermanni tn 10?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2011-2015) в районе Kesklinn: 57 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Каково финансовое положение товарищества по адресу Rotermanni tn 10?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80360497): 23 квартир, остаток ремфонда €3 827, банковских кредитов нет.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Rotermanni tn 10?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rotermanni tn 10?

Какое окружение у дома Rotermanni tn 10: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1534 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 31% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Rotermanni tn 10?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Rotermanni tn: жилые дома и расходы товариществ

5 домов · медиана €5 320/m² · построены 1904–2017

Rotermanni tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Rotermanni tn 7	2007	€4 582	~€229 100	C ~	–	≈ €164	Отчёт КУ 2025 →
Rotermanni tn 14	1904	€5 358	~€243 040	B ~	–	–	–
Rotermanni Tn 18	2017	€5 198	~€289 176	B ~	–	–	–
Rotermanni tn 18/1	2017	€5 521	~€286 495	B ~	–	–	–
Rotermanni tn 18/2	2017	€5 320	~€266 000	B ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn