Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Rotermanni tn 10, Tallinn
Ehitatud 2013 · 7 korrust · 0 korterit · EHR 120642285 · Kataster 78401:114:0860
Korterite mudelipõhine hinnatase
€5 320 /m²
€4 815
vahemik ±9,5%
€5 825
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 07.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€261 744
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+42,7%
Rotermanni tn 10 (Kesklinn, Tallinn) on 2013. aastal valminud 7-korruseline kortermaja. Maja haldab Rotermanni tn 10 korteriühistu (registrikood 80360497). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 815–5 825 (keskmiselt €5 320). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
23 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rotermanni tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rotermanni tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hobujaama peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (147 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kanuti aed (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Täiskasvanute E-Gümnaasium (134 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (365 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Hobujaama peatus 116 m · Laeva (ajutine) peatus 130 m · Hobujaama (ajutine) peatus 142 m
Toidupoed
Rimi 147 m · Bio4You 151 m · R-Kiosk 175 m
Pargid ja rohealad
Kanuti aed 243 m
Koolid
Täiskasvanute E-Gümnaasium 134 m · Vanalinna Hariduskolleegium 453 m · Püha Miikaeli Kool 473 m
Lasteaiad
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 365 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 376 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 380 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Rotermanni tn 10 · 23 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€3 827
Raha kontodel
€10 049
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+2,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 912 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 tk |
| 2026 Q4 | €3 912 | €3 586 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 961 | – | – |
Kuna Sadama asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+2,1% a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 tk |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 tk |
| 2026 Q4 | €3 912 | €3 586 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 961 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2013 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 7 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120642285 |
| Katastritunnus | 78401:114:0860 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Rotermanni tn 10?
Estiq mudeli baastase aadressil Rotermanni tn 10 on €5 320/m² (vahemik €4 815–5 825/m², ±9,5%). See on +42,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Rotermanni tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 57 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Rotermanni tn 10?
Korteriühistu (reg. kood 80360497) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 23 korterit, remondifondi jääk €3 827, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rotermanni tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 07.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rotermanni tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rotermanni tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hobujaama peatus (116 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (147 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kanuti aed (243 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Täiskasvanute E-Gümnaasium (134 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (365 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rotermanni tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 1534 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 31% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rotermanni tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Rotermanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €5 259/m² · ehitatud 1904–2017 · ühistu kulu mediaan 5,89 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rotermanni tn 5 | 2007 | €4 378 | ~€252 600 | C ~ | 5,89 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rotermanni tn 7 | 2007 | €4 582 | ~€229 100 | C ~ | 5,89 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rotermanni tn 14 | 1904 | €5 358 | ~€243 040 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni Tn 18 | 2017 | €5 198 | ~€289 176 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/1 | 2017 | €5 521 | ~€286 495 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/2 | 2017 | €5 320 | ~€266 000 | B ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: