Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Rotermanni tn 10, Tallinn
Rakennettu 2013 · 7 krs · 0 asuntoa · EHR 120642285 · Kiinteistötunnus 78401:114:0860
Rotermanni tn 10 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2013 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo. Taloa hallinnoi Rotermanni tn 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80360497). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 815–5 825 (keskimäärin €5 320, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 57 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€5 320 /m²
€4 815
vaihteluväli ±9,5%
€5 825
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€261 744
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+42,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
23 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rotermanni tn 10
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rotermanni tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hobujaama pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (147 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanuti aed (243 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Täiskasvanute E-Gümnaasium (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (365 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Hobujaama pysäkki 116 m · Laeva (ajutine) pysäkki 130 m · Hobujaama (ajutine) pysäkki 142 m
Ruokakaupat
Rimi 147 m · Bio4You 151 m · R-Kiosk 175 m
Puistot ja viheralueet
Kanuti aed 243 m
Koulut
Täiskasvanute E-Gümnaasium 134 m · Vanalinna Hariduskolleegium 453 m · Püha Miikaeli Kool 473 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 365 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 376 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 380 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rotermanni tn 10 · 23 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€3 827
Rahat tileillä
€10 049
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+2,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 986 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 039 | – | – |
Koska alueella Sadama oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +2,1% (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 4–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 039 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
5/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Asuntoja talossa | 0 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120642285 |
| Kiinteistötunnus | 78401:114:0860 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Rotermanni tn 10?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rotermanni tn 10 on €5 320/m² (vaihteluväli €4 815–5 825/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +42,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 57 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Rotermanni tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Kesklinn: 57 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rotermanni tn 10?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80360497): 23 asuntoa, korjausrahaston saldo €3 827, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rotermanni tn 10 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rotermanni tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rotermanni tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hobujaama pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (147 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanuti aed (243 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Täiskasvanute E-Gümnaasium (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) (365 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rotermanni tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rotermanni tn 10?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rotermanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €5 320/m² · rakennettu 1904–2017
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rotermanni tn 7 | 2007 | €4 582 | ~€229 100 | C ~ | – | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rotermanni tn 14 | 1904 | €5 358 | ~€243 040 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni Tn 18 | 2017 | €5 198 | ~€289 176 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/1 | 2017 | €5 521 | ~€286 495 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/2 | 2017 | €5 320 | ~€266 000 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: