район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом

Rännaku pst 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Rännaku pst 5?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Rännaku pst 5 — €2 680/м² (диапазон €2 393–2 967/м², ±10,7%). Это -2,2% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Построен в 1961 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 101002533 · Кадастр 78404:408:3701

Rännaku pst 5 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 393–2 967 (в среднем €2 680, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pääsküla за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 680 /m²

€2 393 диапазон ±10,7% €2 967

Типичная квартира · 96,8 m²

€274 138

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsNõmme медиана (все годы)

-2,2%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Rännaku pst 5?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Rännaku pst 5, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Rännaku pst 5, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
3-комн.	6	91,5–97,8 m²	€2 680	€231 000 – €287 000 (медианная площадь 96,7 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

6 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 6 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Rännaku pst 5

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Rännaku pst 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Raba остановка (209 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Pääsküla Rimi mini (1066 м, 14 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Pääsküla aed (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Pääsküla Kool (276 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Rabarüblik (194 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 44 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Raba остановка 209 m · Pääsküla остановка 222 m · Pääsküla jaam остановка 342 m

Продуктовые магазины Pääsküla Rimi mini 1066 m · R-Kiosk 1123 m

Парки и зелёные зоны Pääsküla aed 446 m · Jannseni puiestik 986 m

Школы Tallinna Pääsküla Kool 276 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 827 m · Hiiu Kool 1130 m

Детские сады Tallinna Lasteaed Rabarüblik 194 m · Tallinna Lasteaed Männimudila 290 m · Tallinna Rännaku Lasteaed 341 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Динамика цен и сделки: микрорайон Pääsküla, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pääsküla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Nõmme)

Pääsküla (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 256 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Pääsküla €/m²	Nõmme €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	1 сделок
2025 Q2	€2 239	€2 723	7 сделок
2025 Q3	€2 433	€2 708	9 сделок
2025 Q4	€2 750	€2 961	8 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	–	€2 962	4 сделок
2026 Q3	€2 256	€2 520	9 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 282	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Pääsküla за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Nõmme -6,9%), активность сделок составляет порядка 1–9 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Pääsküla (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 488	33 сделок
2025 Q1	–	€2 342	1 сделок
2025 Q2	€2 239	€2 723	7 сделок
2025 Q3	€2 433	€2 708	9 сделок
2025 Q4	€2 750	€2 961	8 сделок
2026 Q1	–	€2 768	2 сделок
2026 Q2	–	€2 962	4 сделок
2026 Q3	€2 256	€2 520	9 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 282	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1961
Квартир в доме	6
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101002533
Кадастровый номер	78404:408:3701

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Rännaku pst 5?

На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Rännaku pst 5 — €2 680/м² (диапазон €2 393–2 967/м², ±10,7%). Это -2,2% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Pääsküla?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pääsküla за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Rännaku pst 5?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Pääsküla: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Rännaku pst 5?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Rännaku pst 5?

Какое окружение у дома Rännaku pst 5: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 44 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Rännaku pst 5?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Rännaku pst: жилые дома и расходы товариществ

5 домов · медиана €2 680/m² · построены 1961–1987 · медиана расходов товарищества 3,30 €/m²/мес (4 товариществ)

Rännaku pst
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Rännaku pst 3	1966	€2 680	~€137 578	E ~	3,26	≈ €150	Отчёт КУ 2025 →
Rännaku pst 5 · этот дом	1961	€2 680	~€274 138	E ~	–	–	–
Rännaku pst 9	1974	€2 308	~€168 498	D	5,63	≈ €299	Отчёт КУ 2025 →
Rännaku pst 10	1987	€2 796	~€169 676	C	3,34	≈ €186	Отчёт КУ 2025 →
Rännaku pst 16	1981	€2 697	~€164 137	E	2,41	≈ €147	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn