Oksa tn 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Oksa tn 4 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 10 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 487–3 003 (в среднем €2 745, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Tondi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 9 | 33,9–51,7 m² | €2 745 | €92 000 – €111 000 (медианная площадь 37,0 m²) |
| 3-комн. | 1 | 49,9 m² | €2 745 | €124 000 – €150 000 (медианная площадь 49,9 m²) |
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Oksa tn 4
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oksa tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Västriku остановка (194 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (149 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tondi taskupark (263 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Tondi Kool (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (181 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 38 событий (уровень: умеренный). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 56% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Tondi, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Tondi €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Tondi (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 530 | €2 821 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 995 | €2 537 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 487 | €3 006 | 7 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 971 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €2 947 | €2 931 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €2 840 | €2 832 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 770 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101033822 |
| Кадастровый номер | 78401:101:0327 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Oksa tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Oksa tn: жилые дома и расходы товариществ
9 домов · медиана €2 745/m² · построены 1932–2015 · медиана расходов товарищества 2,28 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oksa tn 4 · этот дом | 1946 | €2 745 | ~€116 772 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 5 | 1946 | €2 745 | ~€123 400 | E ~ | 1,51 | ≈ €65 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oksa tn 5a | 1946 | €2 712 | ~€156 407 | E ~ | 4,99 | ≈ €197 | Отчёт КУ 2024 → |
| Oksa tn 6a | — | €2 855 | ~€296 344 | B | – | – | – |
| Oksa tn 7 | 2015 | €3 425 | ~€321 409 | C | 2,88 | ≈ €220 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oksa tn 10 | 1946 | €2 780 | ~€139 000 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 11 | 1932 | €2 745 | ~€132 835 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 12 | 1939 | €2 733 | ~€101 308 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 14 | 1939 | €2 733 | ~€124 346 | E ~ | 1,68 | ≈ €57 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: