район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом

Oksa tn 10, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Oksa tn 10?

На 30.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Oksa tn 10 — €2 780/м² (диапазон €2 519–3 041/м², ±9,4%). Это -14,4% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).

Построен в 1946 · 3 эт. · 8 кв. · EHR 101016673 · Кадастр 78407:702:0095

Oksa tn 10 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 519–3 041 (в среднем €2 780, на 30.10.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Tondi за последние четыре завершённых квартала совершено 32 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 780 /m²

€2 519 диапазон ±9,4% €3 041

Типичная квартира · 49,2 m²

€136 776

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsKristiine медиана (все годы)

-14,4%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Oksa tn 10?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 30.10.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Oksa tn 10, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Oksa tn 10, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Найдите свою квартиру

8 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 8 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Oksa tn 10

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Oksa tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Västriku остановка (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kristiine City Rändaed (277 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Tondi Kool (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (262 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 284 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Västriku остановка 231 m · Hallivanamehe остановка 252 m · Tondi остановка 402 m

Продуктовые магазины Hispaania maja 231 m · Selver 864 m · iCake Stuudio 1005 m

Парки и зелёные зоны Kristiine City Rändaed 277 m · Tondi taskupark 294 m

Школы Tallinna Tondi Kool 352 m · Käo Põhikool 503 m · VIVERE KOOL 611 m

Детские сады Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 262 m · Tallinna Südameke Lasteaed 739 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 960 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Tondi, 1940-1970 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Tondi · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kristiine)

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Число сделок Прогноз модели

€2 840 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 626	47 сделок
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 сделок
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 сделок
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 сделок
2025 Q4	–	€2 924	2 сделок
2026 Q1	–	€2 971	2 сделок
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 сделок
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 770	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Tondi за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Kristiine -5,8%), активность сделок составляет порядка 2–11 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 626	47 сделок
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 сделок
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 сделок
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 сделок
2025 Q4	–	€2 924	2 сделок
2026 Q1	–	€2 971	2 сделок
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 сделок
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 770	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1946
Квартир в доме	8
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101016673
Кадастровый номер	78407:702:0095

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Oksa tn 10?

На 30.10.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Oksa tn 10 — €2 780/м² (диапазон €2 519–3 041/м², ±9,4%). Это -14,4% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Tondi?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tondi за последние четыре завершённых квартала было 32 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).

Публичны ли цены сделок с квартирами Oksa tn 10?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Tondi: 32 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Oksa tn 10?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 30.10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oksa tn 10?

Какое окружение у дома Oksa tn 10: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 284 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Oksa tn 10?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Oksa tn: жилые дома и расходы товариществ

9 домов · медиана €2 745/m² · построены 1932–2015 · медиана расходов товарищества 2,28 €/m²/мес (4 товариществ)

Oksa tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Oksa tn 4	1946	€2 745	~€116 772	E ~	–	–	–
Oksa tn 5	1946	€2 745	~€123 400	E ~	1,51	≈ €65	Отчёт КУ 2025 →
Oksa tn 5a	1946	€2 712	~€156 407	E ~	4,99	≈ €197	Отчёт КУ 2024 →
Oksa tn 6a	—	€2 855	~€296 344	B	–	–	–
Oksa tn 7	2015	€3 425	~€321 409	C	2,88	≈ €220	Отчёт КУ 2025 →
Oksa tn 10 · этот дом	1946	€2 780	~€139 000	E ~	–	–	–
Oksa tn 11	1932	€2 745	~€132 835	E ~	–	–	–
Oksa tn 12	1939	€2 733	~€101 308	E ~	–	–	–
Oksa tn 14	1939	€2 733	~€124 346	E ~	1,68	≈ €57	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn