Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Oksa tn 4, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Oksa tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Oksa tn 4 €2 745/m² (vahemik €2 487–3 003/m², ±9,4%). See on -15,5% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1946 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101033822 · Kataster 78401:101:0327

Oksa tn 4 (Kristiine, Tallinn) on 1946. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 487–3 003 (keskmiselt €2 745, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Tondi asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 745 /m²

€2 487 vahemik ±9,4% €3 003

Tüüpiline korter · 37,0 m²

€116 772

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-15,5%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Oksa tn 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Oksa tn 4, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	9	33,9–51,7 m²	€2 745	€92 000 – €111 000 (mediaanpind 37,0 m²)
3-toaline	1	49,9 m²	€2 745	€124 000 – €150 000 (mediaanpind 49,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

10 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 10 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Oksa tn 4

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Oksa tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Västriku peatus (194 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Hispaania maja (149 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tondi taskupark (263 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tondi Kool (274 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (181 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Västriku peatus 194 m · Hallivanamehe peatus 317 m · Tondi peatus 336 m

Toidupoed Hispaania maja 149 m · Selver 892 m · iCake Stuudio 979 m

Pargid ja rohealad Tondi taskupark 263 m · Kristiine City Rändaed 300 m

Koolid Tallinna Tondi Kool 274 m · Käo Põhikool 486 m · VIVERE KOOL 634 m

Lasteaiad Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 181 m · Tallinna Südameke Lasteaed 710 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 916 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Tondi asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tondi asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Tondi (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 840 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Tondi €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 tk
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 tk
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 tk
2025 Q4	–	€2 924	2 tk
2026 Q1	–	€2 971	2 tk
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 tk
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 770	–	–

Tondi asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Tondi (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 530	€2 821	7 tk
2025 Q2	€2 995	€2 537	7 tk
2025 Q3	€3 487	€3 006	7 tk
2025 Q4	–	€2 924	2 tk
2026 Q1	–	€2 971	2 tk
2026 Q2	€2 947	€2 931	7 tk
2026 Q3	€2 840	€2 832	11 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 770	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1946
Korterite arv hoones	10
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101033822
Katastritunnus	78401:101:0327

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Oksa tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Oksa tn 4 €2 745/m² (vahemik €2 487–3 003/m², ±9,4%). See on -15,5% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Tondi asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tondi asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Oksa tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tondi asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 32 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Oksa tn 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Oksa tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Oksa tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 38 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Oksa tn 4?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Oksa tn: korterelamud ja ühistute kulud

9 hoonet · mediaan €2 745/m² · ehitatud 1932–2015 · ühistu kulu mediaan 2,28 €/m²/kuu (4 ühistut)

Oksa tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Oksa tn 4 · see maja	1946	€2 745	~€116 772	E ~	–	–	–
Oksa tn 5	1946	€2 745	~€123 400	E ~	1,51	≈ €65	KÜ aruanne 2025 →
Oksa tn 5a	1946	€2 712	~€156 407	E ~	4,99	≈ €197	KÜ aruanne 2024 →
Oksa tn 6a	—	€2 855	~€296 344	B	–	–	–
Oksa tn 7	2015	€3 425	~€321 409	C	2,88	≈ €220	KÜ aruanne 2025 →
Oksa tn 10	1946	€2 780	~€139 000	E ~	–	–	–
Oksa tn 11	1932	€2 745	~€132 835	E ~	–	–	–
Oksa tn 12	1939	€2 733	~€101 308	E ~	–	–	–
Oksa tn 14	1939	€2 733	~€124 346	E ~	1,68	≈ €57	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn