Oksa tn 12, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 733) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€101 308) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 156/м² × 32,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Oksa tn 12 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 476–2 990 (в среднем €2 733). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kristiine за последние четыре завершённых квартала совершено 37 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 30,6–33,6 m² | €2 733 | €76 000 – €91 000 (медианная площадь 30,6 m²) |
| 3-комн. | 2 | 46,2–52,3 m² | €2 733 | €114 000 – €138 000 (медианная площадь 46,2 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Oksa tn 12
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oksa tn 12 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Västriku остановка (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Hispaania maja (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kristiine City Rändaed (277 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Tondi Kool (352 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja (262 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 284 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 61% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kristiine, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 154 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 833 | €3 164 | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €3 557 | €3 259 | 9 сделок |
| 2025 Q3 | €3 018 | €3 402 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €3 824 | €3 143 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €4 056 | €3 503 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €3 117 | €3 266 | 13 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 154 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101026191 |
| Кадастровый номер | 78407:702:3530 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Oksa tn 12?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Oksa tn: жилые дома и расходы товариществ
8 домов · медиана €2 745/m² · построены 1932–2015 · медиана расходов товарищества 2,28 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oksa tn 4 | 1946 | €2 745 | ~€116 772 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 5 | 1946 | €2 745 | ~€123 400 | E ~ | 1,51 | ≈ €65 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oksa tn 5a | 1946 | €2 712 | ~€156 407 | E ~ | 4,99 | ≈ €197 | Отчёт КУ 2024 → |
| Oksa tn 6a | — | €2 855 | ~€296 344 | B | – | – | – |
| Oksa tn 7 | 2015 | €3 425 | ~€321 409 | C | 2,88 | ≈ €220 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oksa tn 11 | 1932 | €2 745 | ~€132 835 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 12 · этот дом | 1939 | €2 733 | ~€101 308 | E ~ | – | – | – |
| Oksa tn 14 | 1939 | €2 733 | ~€124 346 | E ~ | 1,68 | ≈ €57 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: