район Kristiine, Tallinn · Многоквартирный дом
Mooni tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1952 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 101019601 · Кадастр 78407:701:8121
Модельный уровень цен квартир
€2 801 /m²
€2 538
диапазон ±9,4%
€3 064
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 52,5 m²
€145 688
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKristiine медиана (все годы)
-13,8%
Mooni tn 6 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1952 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 538–3 064 (в среднем €2 801). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 143 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 32,5 m² | €2 801 | €82 000 – €100 000 (медианная площадь 32,5 m²) |
| 3-комн. | 3 | 50,4–54,0 m² | €2 801 | €133 000 – €161 000 (медианная площадь 52,5 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mooni tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mooni tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lille остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (433 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (551 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 36% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lille остановка 53 m · Sõle остановка 245 m · Ülase остановка 272 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 433 m · Wolt Market Pelgulinn 480 m · A1000Market 481 m
Парки и зелёные зоны
Cederhelmi park 551 m · Ronimisministeeriumi linnaaed 715 m · Kotkapoja park 1066 m
Школы
Pelgulinna Gümnaasium 377 m · Kool 21. sajandil 414 m · Eurogümnaasium 414 m
Детские сады
Tallinna Kullerkupu Lasteaed 187 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 346 m · Lasteaed Ojake 419 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 1940-1970 г. постройки
-3,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Lilleküla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kristiine)
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 927 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 906 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Lilleküla за последние 12 месяцев изменился на -3,1% (в районе район Kristiine -5,8%), активность сделок составляет порядка 25–46 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 906 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1952 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101019601 |
| Кадастровый номер | 78407:701:8121 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Mooni tn 6?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Mooni tn 6 — €2 801/м² (диапазон €2 538–3 064/м², ±9,4%). Это -13,8% к медиане сделок района Kristiine по всем годам постройки (€3 248/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Lilleküla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала было 143 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Mooni tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Lilleküla: 143 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mooni tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mooni tn 6?
Рядом с Mooni tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lille остановка (53 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (433 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (551 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Pelgulinna Gümnaasium (377 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kullerkupu Lasteaed (187 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mooni tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 36% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mooni tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Mooni tn: жилые дома и расходы товариществ
22 домов · медиана €2 985/m² · построены 1930–2025 · медиана расходов товарищества 1,68 €/m²/мес (15 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mooni tn 4 | 1940 | €2 915 | ~€139 154 | E ~ | 0,89 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 6 · этот дом | 1952 | €2 801 | ~€145 688 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 9 | 1940 | €2 994 | ~€86 063 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 11 | 1931 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 12 | 1940 | €2 994 | ~€123 503 | D | 1,53 | ≈ €79 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 13 | — | €3 311 | ~€122 388 | — | 1,76 | ≈ €62 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 18 | 1987 | €2 890 | ~€144 356 | E | – | – | – |
| Mooni tn 19 | 1938 | €2 982 | ~€98 213 | E ~ | 3,32 | ≈ €89 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 20 | 1931 | €2 985 | ~€71 213 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 21 | 2025 | €3 977 | ~€240 203 | C | 1,68 | ≈ €178 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 22 | 1930 | €2 985 | ~€100 604 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 33 | 1951 | €2 717 | ~€122 779 | E | 1,12 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 35a | 1951 | €2 692 | ~€123 209 | E | 1,12 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 35b | 1951 | €2 697 | ~€123 472 | E | 1,12 | ≈ €54 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 40a | 2015 | €3 792 | ~€657 936 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 40b | 2015 | €3 777 | ~€608 858 | B ~ | 0,36 | ≈ €60 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 54 | 2019 | €3 854 | ~€329 956 | B ~ | 2,60 | ≈ €225 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 60 | 1974 | €2 640 | ~€118 637 | D | 2,84 | ≈ €149 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 69 | 1940 | €2 892 | ~€658 945 | E ~ | – | – | – |
| Mooni tn 75 | 2018 | €3 868 | ~€514 437 | C | 2,29 | ≈ €306 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 89b | 2006 | €3 359 | ~€244 844 | F | 4,16 | ≈ €285 | Отчёт КУ 2025 → |
| Mooni tn 115 | 1961 | €2 509 | ~€126 659 | D | 3,63 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: