район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Malmi tn 6/2, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Malmi tn 6/2?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Malmi tn 6/2 — €3 983/м² (диапазон €3 605–4 361/м², ±9,5%). Это +24,5% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Построен в 2020 · 3 эт. · 6 кв. · EHR 101034470 · Кадастр 78408:801:0060

Malmi tn 6/2 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 605–4 361 (в среднем €3 983, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 39 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 983 /m²

€3 605 диапазон ±9,5% €4 361

Типичная квартира · 24,2 m²

€106 238

Сводный балл дома

7,5 / 10

Класс энергоэффективности

D расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

+24,5%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Malmi tn 6/2?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Malmi tn 6/2, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Malmi tn 6/2, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	4	23,3–76,3 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (медианная площадь 23,6 m²)
2-комн.	2	23,7–32,2 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (медианная площадь 23,7 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

6 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 6 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Malmi tn 6/2

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Malmi tn 6/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Telliskivi остановка (20 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (107 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Telliskivi Park (233 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Mudila (542 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 229 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 62% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Telliskivi остановка 20 m · Salme остановка 149 m · Tallinn остановка 307 m

Продуктовые магазины Rimi Super 107 m · Umami 188 m · Selver 212 m

Парки и зелёные зоны Telliskivi Park 233 m · Kalma haljak 386 m · EKA ülikooliaaed 508 m

Школы Kalamaja Põhikool 295 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 327 m · Tallinna Euroopa Kool 628 m

Детские сады Tallinna Lasteaed Mudila 542 m · Tallinna Euroopa Kool 628 m · Kalamaja Lasteaed 676 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, 2016-2020 г. постройки

+3,8% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · 2016-2020 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Kalamaja (2016-2020) Põhja-Tallinna (2016-2020) Число сделок Прогноз модели

€4 620 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€4 363	29 сделок
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 сделок
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 сделок
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 сделок
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 сделок
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 сделок
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 сделок
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€4 519	–	–

Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на +3,8% (в районе район Põhja-Tallinna +6,9%), активность сделок составляет порядка 6–18 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€4 363	29 сделок
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 сделок
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 сделок
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 сделок
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 сделок
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 сделок
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 сделок
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€4 519	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2020
Квартир в доме	6
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101034470
Кадастровый номер	78408:801:0060

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Malmi tn 6/2?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Malmi tn 6/2 — €3 983/м² (диапазон €3 605–4 361/м², ±9,5%). Это +24,5% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 39 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).

Публичны ли цены сделок с квартирами Malmi tn 6/2?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Kalamaja: 39 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Malmi tn 6/2?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Malmi tn 6/2?

Какое окружение у дома Malmi tn 6/2: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 229 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 62% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Malmi tn 6/2?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Malmi tn: жилые дома и расходы товариществ

8 домов · медиана €3 569/m² · построены 1911–1946 · медиана расходов товарищества 3,43 €/m²/мес (3 товариществ)

Malmi tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Malmi tn 2	1939	€3 599	~€79 952	E	3,43	≈ €88	Отчёт КУ 2025 →
Malmi tn 3/1	1911	€3 569	~€181 305	E ~	–	–	–
Malmi tn 3/3	1946	€3 591	~€123 038	E ~	–	–	–
Malmi tn 4	1946	€3 496	~€79 609	E ~	4,93	≈ €120	Отчёт КУ 2025 →
Malmi tn 6/1	1946	€3 569	~€93 805	E ~	–	–	–
Malmi tn 6/2 · этот дом	—	€3 983	~€106 238	—	–	–	–
Malmi tn 8	1946	€3 569	~€397 023	E	0,61	≈ €57	Отчёт КУ 2025 →
Malmi tn 10	1940	€3 496	~€96 971	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn