Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Malmi tn 6/2, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Malmi tn 6/2?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Malmi tn 6/2 on €3 983/m² (vaihteluväli €3 605–4 361/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +24,5 %.

Rakennettu 2020 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 101034470 · Kiinteistötunnus 78408:801:0060

Malmi tn 6/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 605–4 361 (keskimäärin €3 983, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 983 /m²

€3 605 vaihteluväli ±9,5% €4 361

Tyypillinen asunto · 24,2 m²

€106 238

Rakennuksen kokonaispisteet

7,5 / 10

Energialuokka

D arvioitu

vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)

+24,5%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Malmi tn 6/2, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Malmi tn 6/2, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	4	23,3–76,3 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 23,6 m²)
2h	2	23,7–32,2 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 23,7 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

6 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 6 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Malmi tn 6/2

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Malmi tn 6/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Telliskivi pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (146 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (302 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Telliskivi pysäkki 84 m · Salme pysäkki 155 m · Tallinn pysäkki 354 m

Ruokakaupat Rimi Super 146 m · Umami 215 m · Selver 241 m

Puistot ja viheralueet Telliskivi Park 302 m · Kalma haljak 340 m · EKA ülikooliaaed 501 m

Koulut Kalamaja Põhikool 247 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 298 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 688 m

Päiväkodit Tallinna Lasteaed Mudila 502 m · Kalamaja Lasteaed 626 m · Lasteaed Kelluke 629 m

Radon maaperässä Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020

+3,8% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))

Kalamaja (2016-2020) Põhja-Tallinna (2016-2020) Kauppojen määrä Malliennuste

€4 620 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€4 363	29 kauppaa
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 kauppaa
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 kauppaa
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 kauppaa
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 kauppaa
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 kauppaa
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 kauppaa
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 519	–	–

Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 6–18 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€4 363	29 kauppaa
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 kauppaa
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 kauppaa
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 kauppaa
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 kauppaa
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 kauppaa
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 kauppaa
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€4 519	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	2020
Asuntoja talossa	6
Kerrokset / hissit	3 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101034470
Kiinteistötunnus	78408:801:0060

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Malmi tn 6/2?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Malmi tn 6/2 on €3 983/m² (vaihteluväli €3 605–4 361/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +24,5 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).

Ovatko osoitteen Malmi tn 6/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Malmi tn 6/2 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Malmi tn 6/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Malmi tn 6/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Malmi tn 6/2?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?

Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.

Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €) 15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous. Rakennusraportti (3,99 €) Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio. Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton) Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen. Pankkiarvio (EVS 875) Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).

Malmi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

8 rakennusta · mediaani €3 569/m² · rakennettu 1911–1946 · yhtiön kulujen mediaani 3,43 €/m²/kk (3 yhtiötä)

Malmi tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Malmi tn 2	1939	€3 599	~€79 952	E	3,43	≈ €88	KÜ-raportti 2025 →
Malmi tn 3/1	1911	€3 569	~€181 305	E ~	–	–	–
Malmi tn 3/3	1946	€3 591	~€123 038	E ~	–	–	–
Malmi tn 4	1946	€3 496	~€79 609	E ~	4,93	≈ €120	KÜ-raportti 2025 →
Malmi tn 6/1	1946	€3 569	~€93 805	E ~	–	–	–
Malmi tn 6/2 · tämä rakennus	—	€3 983	~€106 238	—	–	–	–
Malmi tn 8	1946	€3 569	~€397 023	E	0,61	≈ €57	KÜ-raportti 2025 →
Malmi tn 10	1940	€3 496	~€96 971	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn