Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Malmi tn 6/2, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Malmi tn 6/2?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Malmi tn 6/2 €3 983/m² (vahemik €3 605–4 361/m², ±9,5%). See on +24,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 2020 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101034470 · Kataster 78408:801:0060

Malmi tn 6/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 605–4 361 (keskmiselt €3 983, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 983 /m²

€3 605 vahemik ±9,5% €4 361

Tüüpiline korter · 24,2 m²

€106 238

Hoone koondskoor

7,5 / 10

Energiaklass

D arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+24,5%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Malmi tn 6/2, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Malmi tn 6/2, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	4	23,3–76,3 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (mediaanpind 23,6 m²)
2-toaline	2	23,7–32,2 m²	€3 983	€85 000 – €103 000 (mediaanpind 23,7 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Malmi tn 6/2

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Malmi tn 6/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Telliskivi peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Super (146 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Telliskivi Park (302 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Telliskivi peatus 84 m · Salme peatus 155 m · Tallinn peatus 354 m

Toidupoed Rimi Super 146 m · Umami 215 m · Selver 241 m

Pargid ja rohealad Telliskivi Park 302 m · Kalma haljak 340 m · EKA ülikooliaaed 501 m

Koolid Kalamaja Põhikool 247 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 298 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 688 m

Lasteaiad Tallinna Lasteaed Mudila 502 m · Kalamaja Lasteaed 626 m · Lasteaed Kelluke 629 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta

+3,8% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kalamaja (2016-2020) Põhja-Tallinna (2016-2020) Maht (tk) Mudelprognoos

€4 620 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kalamaja €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€4 363	29 tk
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 tk
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 tk
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 tk
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 tk
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 tk
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 tk
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 519	–	–

Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kalamaja (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€4 363	29 tk
2025 Q1	€5 243	€4 652	8 tk
2025 Q2	€4 595	€4 256	7 tk
2025 Q3	€4 451	€4 110	15 tk
2025 Q4	€5 021	€4 483	8 tk
2026 Q1	€5 133	€4 289	6 tk
2026 Q2	€4 894	€4 476	7 tk
2026 Q3	€4 620	€4 393	18 tk
2026 Q4 (prognoos)	€4 519	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	2020
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	3 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101034470
Katastritunnus	78408:801:0060

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Malmi tn 6/2?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Malmi tn 6/2 €3 983/m² (vahemik €3 605–4 361/m², ±9,5%). See on +24,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).

Kas Malmi tn 6/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Malmi tn 6/2 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Malmi tn 6/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Malmi tn 6/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 229 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 9% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Malmi tn 6/2?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Malmi tn: korterelamud ja ühistute kulud

8 hoonet · mediaan €3 569/m² · ehitatud 1911–1946 · ühistu kulu mediaan 3,43 €/m²/kuu (3 ühistut)

Malmi tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Malmi tn 2	1939	€3 599	~€79 952	E	3,43	≈ €88	KÜ aruanne 2025 →
Malmi tn 3/1	1911	€3 569	~€181 305	E ~	–	–	–
Malmi tn 3/3	1946	€3 591	~€123 038	E ~	–	–	–
Malmi tn 4	1946	€3 496	~€79 609	E ~	4,93	≈ €120	KÜ aruanne 2025 →
Malmi tn 6/1	1946	€3 569	~€93 805	E ~	–	–	–
Malmi tn 6/2 · see maja	—	€3 983	~€106 238	—	–	–	–
Malmi tn 8	1946	€3 569	~€397 023	E	0,61	≈ €57	KÜ aruanne 2025 →
Malmi tn 10	1940	€3 496	~€96 971	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn