Maleva tn 18, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Maleva tn 18 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 5-этажный многоквартирный дом 2021 года постройки, 80 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 620–4 380 (в среднем €4 000, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kopli за последние четыре завершённых квартала совершено 40 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 76 | 28,2–39,3 m² | €4 000 | €130 000 – €157 000 (медианная площадь 35,9 m²) |
| 2-комн. | 4 | 57,3 m² | €4 000 | €207 000 – €251 000 (медианная площадь 57,3 m²) |
Найдите свою квартиру
80 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Maleva tn 18
Детали, источники и ограничения
Рядом с Maleva tn 18 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kopli liinid остановка (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Sirbi kauplus (598 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kase park (290 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kunstigümnaasium (505 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kopli Lasteaed (430 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 73% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 60 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kopli, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | Kopli €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 сделок |
| 2025 Q1 | €4 235 | €4 814 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €4 258 | €4 607 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €4 504 | €5 188 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €5 564 | 6 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | Kopli (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 457 | 19 сделок |
| 2025 Q1 | €4 235 | €4 814 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €4 258 | €4 607 | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €4 504 | €5 188 | 13 сделок |
| 2025 Q4 | – | €5 564 | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2021 |
| Квартир в доме | 80 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120870457 |
| Кадастровый номер | 78408:808:0061 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Maleva tn 18?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Maleva tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €2 517/m² · построены 1946–2021 · медиана расходов товарищества 3,10 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maleva tn 1 | 2000 | €2 560 | ~€168 579 | E | 2,74 | ≈ €221 | Отчёт КУ 2025 → |
| Maleva tn 2a | 1983 | €2 409 | ~€45 748 | F | – | – | – |
| Maleva tn 2b | 1946 | €2 479 | ~€92 702 | E | 3,20 | ≈ €104 | Отчёт КУ 2025 → |
| Maleva tn 2h | 1999 | €2 517 | ~€111 291 | D ~ | 3,10 | ≈ €140 | Отчёт КУ 2025 → |
| Maleva tn 18 · этот дом | 2021 | €4 000 | ~€160 868 | B | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: