Loode tn 4/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Loode tn 4/1 (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1952 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 779–3 363 (в среднем €3 071, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kassisaba за последние четыре завершённых квартала совершено 30 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 23,5–23,9 m² | €3 071 | €66 000 – €79 000 (медианная площадь 23,6 m²) |
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Loode tn 4/1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Loode tn 4/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tehnika остановка (60 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kassisaba kauplus (257 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Falgi park (428 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Euroopa Kool (313 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Kelmiküla Lasteaed (176 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 306 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 45% в двух лучших классах и 21% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 62 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kassisaba, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 418 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 сделок |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 418 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1952 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101017123 |
| Кадастровый номер | 78401:108:2600 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Loode tn 4/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Loode tn: жилые дома и расходы товариществ
10 домов · медиана €3 192/m² · построены 1885–2026 · медиана расходов товарищества 1,05 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loode tn 1a | 1932 | €3 194 | ~€125 028 | E ~ | 0,62 | ≈ €30 | Отчёт КУ 2025 → |
| Loode tn 3 | 1895 | €3 194 | ~€92 323 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 4/1 · этот дом | 1952 | €3 071 | ~€86 078 | H | – | – | – |
| Loode tn 5 | 1895 | €3 194 | ~€113 632 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 6 | 1895 | €3 190 | ~€71 482 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 7 | 1885 | €3 194 | ~€69 875 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 8 | 1895 | €3 190 | ~€72 971 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 10 | 2026 | €4 745 | ~€539 233 | A | 1,24 | ≈ €145 | Отчёт КУ 2025 → |
| Loode tn 12 | 1895 | €3 190 | ~€67 986 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 14 | 1895 | €3 190 | ~€210 250 | E ~ | 1,05 | ≈ €73 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: