Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Loode tn 4/1, Tallinn
Rakennettu 1952 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101017123 · Kiinteistötunnus 78401:108:2600
Loode tn 4/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1952 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 779–3 363 (keskimäärin €3 071, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kassisaba tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 071 /m²
€2 779
vaihteluväli ±9,5%
€3 363
Tyypillinen asunto · 23,7 m²
€86 078
Rakennuksen kokonaispisteet
6,7 / 10
Energialuokka
H rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.05.2017 · 1711567/00905
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 23,5–23,9 m² | €3 071 | €66 000 – €79 000 (mediaanipinta-ala 23,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Loode tn 4/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Loode tn 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tehnika pysäkki (56 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kassisaba kauplus (295 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (471 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (377 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kelmiküla Lasteaed (241 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 306 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 45 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tehnika pysäkki 56 m · Tehnika pysäkki 140 m · Ristiku pysäkki 187 m
Ruokakaupat
Kassisaba kauplus 295 m · Ristiku Selver ABC 317 m · Ülle 393 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 471 m · Hirvepark 680 m · Lindamägi 727 m
Koulut
Tallinna Euroopa Kool 377 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 385 m · Kaarli Kool 450 m
Päiväkodit
Tallinna Kelmiküla Lasteaed 241 m · Lasteaed Aviv 359 m · Tallinna Euroopa Kool 377 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 9 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kassisaba (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kassisaba (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kassisaba (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 350 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 418 | – | – |
Alueen Kassisaba (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 797 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 059 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 220 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 321 | €3 373 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 350 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 418 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101017123 |
| Kiinteistötunnus | 78401:108:2600 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Loode tn 4/1?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Loode tn 4/1 on €3 071/m² (vaihteluväli €2 779–3 363/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kassisaba on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kassisaba tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Loode tn 4/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kassisaba: 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Loode tn 4/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Loode tn 4/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Loode tn 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tehnika pysäkki (56 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kassisaba kauplus (295 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (471 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (377 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kelmiküla Lasteaed (241 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Loode tn 4/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 306 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 45 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Loode tn 4/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Loode tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 192/m² · rakennettu 1885–2026 · yhtiön kulujen mediaani 1,05 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loode tn 1a | 1932 | €3 194 | ~€125 028 | E ~ | 0,62 | ≈ €30 | KÜ-raportti 2025 → |
| Loode tn 3 | 1895 | €3 194 | ~€92 323 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 4/1 · tämä rakennus | 1952 | €3 071 | ~€86 078 | H | – | – | – |
| Loode tn 5 | 1895 | €3 194 | ~€113 632 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 6 | 1895 | €3 190 | ~€71 482 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 7 | 1885 | €3 194 | ~€69 875 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 8 | 1895 | €3 190 | ~€72 971 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 10 | 2026 | €4 745 | ~€539 233 | A | 1,24 | ≈ €145 | KÜ-raportti 2025 → |
| Loode tn 12 | 1895 | €3 190 | ~€67 986 | E ~ | – | – | – |
| Loode tn 14 | 1895 | €3 190 | ~€210 250 | E ~ | 1,05 | ≈ €73 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: