Köie tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Köie tn 5 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 9 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 560–4 308 (в среднем €3 934, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 39 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 17,1–19,1 m² | €3 934 | €63 000 – €76 000 (медианная площадь 17,7 m²) |
| 2-комн. | 3 | 31,1–38,4 m² | €3 934 | €115 000 – €139 000 (медианная площадь 32,2 m²) |
Найдите свою квартиру
9 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Köie tn 5
Детали, источники и ограничения
Рядом с Köie tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kalamaja остановка (212 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (500 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kalamaja ürdiaed (213 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Gustav Adolfi Gümnaasium (519 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Kelluke (90 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 210 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 сделок |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 519 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 сделок |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 сделок |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 сделок |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 сделок |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 519 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 9 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101034455 |
| Кадастровый номер | 78408:801:1990 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Köie tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Köie tn: жилые дома и расходы товариществ
14 домов · медиана €3 692/m² · построены 1904–2020 · медиана расходов товарищества 1,93 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Köie tn 1a | 1924 | €3 624 | ~€315 530 | E ~ | 0,93 | ≈ €70 | Отчёт КУ 2025 → |
| Köie tn 1b/1 | 2020 | €5 308 | ~€175 711 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1b/2 | 2020 | €5 329 | ~€203 363 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1d | 1904 | €3 633 | ~€130 569 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 2 | 1940 | €3 601 | ~€93 306 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 5 · этот дом | — | €3 934 | ~€74 564 | — | – | – | – |
| Köie tn 6 | 1905 | €3 623 | ~€105 985 | E ~ | 4,70 | ≈ €74 | Отчёт КУ 2025 → |
| Köie tn 9 | 1946 | €3 692 | ~€149 970 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 10 | 1946 | €3 692 | ~€73 067 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 11 | 1946 | €3 624 | ~€142 848 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€562 233 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 14 | 1946 | €3 692 | ~€71 213 | D | 0,88 | ≈ €18 | Отчёт КУ 2025 → |
| Köie tn 16 | 1910 | €3 692 | ~€148 651 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 18 | 2004 | €3 653 | ~€191 626 | B | 2,93 | ≈ €149 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: