Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Köie tn 5, Tallinn
Rakennettu 2020 · 3 krs · 9 asuntoa · EHR 101034455 · Kiinteistötunnus 78408:801:1990
Köie tn 5 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 560–4 308 (keskimäärin €3 934, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 934 /m²
€3 560
vaihteluväli ±9,5%
€4 308
Tyypillinen asunto · 17,8 m²
€74 564
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+22,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 17,1–19,1 m² | €3 934 | €63 000 – €76 000 (mediaanipinta-ala 17,7 m²) |
| 2h | 3 | 31,1–38,4 m² | €3 934 | €115 000 – €139 000 (mediaanipinta-ala 32,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Köie tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Köie tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (201 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (468 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (165 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (519 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (136 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 201 m · Lennusadam pysäkki 230 m · Kalamaja pysäkki 360 m
Ruokakaupat
Rimi 468 m · Salme toidupood 627 m · Rimi Express 646 m
Puistot ja viheralueet
Kalamaja ürdiaed 165 m · SRIK kogukonnaaed 284 m · Kalma haljak 412 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 519 m · Kalamaja Põhikool 722 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 891 m
Päiväkodit
Lasteaed Kelluke 136 m · Kalamaja Lasteaed 197 m · Tallinna Lasteaed Mudila 350 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 620 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 6–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 kauppaa |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 519 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034455 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:1990 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Köie tn 5?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Köie tn 5 on €3 934/m² (vaihteluväli €3 560–4 308/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +22,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Köie tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Köie tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Köie tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Köie tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (201 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (468 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalamaja ürdiaed (165 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (519 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Kelluke (136 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Köie tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Köie tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Köie tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
14 rakennusta · mediaani €3 692/m² · rakennettu 1904–2020 · yhtiön kulujen mediaani 1,93 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Köie tn 1a | 1924 | €3 624 | ~€315 530 | E ~ | 0,93 | ≈ €70 | KÜ-raportti 2025 → |
| Köie tn 1b/1 | 2020 | €5 308 | ~€175 711 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1b/2 | 2020 | €5 329 | ~€203 363 | A ~ | – | – | – |
| Köie tn 1d | 1904 | €3 633 | ~€130 569 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 2 | 1940 | €3 601 | ~€93 306 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 5 · tämä rakennus | — | €3 934 | ~€74 564 | — | – | – | – |
| Köie tn 6 | 1905 | €3 623 | ~€105 985 | E ~ | 4,70 | ≈ €74 | KÜ-raportti 2025 → |
| Köie tn 9 | 1946 | €3 692 | ~€149 970 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 10 | 1946 | €3 692 | ~€73 067 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 11 | 1946 | €3 624 | ~€142 848 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€562 233 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 14 | 1946 | €3 692 | ~€71 213 | D | 0,88 | ≈ €18 | KÜ-raportti 2025 → |
| Köie tn 16 | 1910 | €3 692 | ~€148 651 | E ~ | – | – | – |
| Köie tn 18 | 2004 | €3 653 | ~€191 626 | B | 2,93 | ≈ €149 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: