район Kesklinn, Tallinn · Многоквартирный дом
Kauna tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 3 эт. · 7 кв. · EHR 101016613 · Кадастр 78401:110:2250
Kauna tn 6 (Kesklinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 782–3 366 (в среднем €3 074, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Veerenni за последние четыре завершённых квартала совершено 43 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 074 /m²
€2 782
диапазон ±9,5%
€3 366
Типичная квартира · 35,4 m²
€131 688
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsKesklinna медиана (все годы)
-17,5%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 25,3–25,5 m² | €3 074 | €70 000 – €85 000 (медианная площадь 25,3 m²) |
| 2-комн. | 3 | 35,2–50,8 m² | €3 074 | €98 000 – €119 000 (медианная площадь 35,4 m²) |
| 3-комн. | 2 | 50,2–67,9 m² | €3 074 | €140 000 – €169 000 (медианная площадь 50,2 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kauna tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kauna tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õilme остановка (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kodu park (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Ühisgümnaasium (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Mõmmipesa Lastehoid (170 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 56 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Õilme остановка 108 m · Varre остановка 239 m · Veerenni остановка 307 m
Продуктовые магазины
Rimi 527 m · Tüdrukud 741 m · Liivalaia Selver ABC 747 m
Парки и зелёные зоны
Kodu park 152 m · Tallinna vana juudi kalmistu 284 m · Uus-Veerenni Vahepark 296 m
Школы
Tallinna Ühisgümnaasium 485 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 753 m · Tallinna Südalinna Kool 808 m
Детские сады
Mõmmipesa Lastehoid 170 m · Liisu lastehoid 203 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 398 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Veerenni, 1940-1970 г. постройки
+13,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Veerenni · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Kesklinn)
Veerenni (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€3 553 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Veerenni €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 709 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Veerenni за последние 12 месяцев изменился на +13,3% (в районе район Kesklinn +4,6%), активность сделок составляет порядка 8–13 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Veerenni (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | €2 870 | €3 276 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €2 986 | €3 068 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €3 137 | €3 193 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €2 900 | €3 141 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | €3 177 | €3 373 | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €3 447 | €3 464 | 10 сделок |
| 2026 Q3 | €3 553 | €3 340 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 709 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101016613 |
| Кадастровый номер | 78401:110:2250 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kauna tn 6?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Kauna tn 6 — €3 074/м² (диапазон €2 782–3 366/м², ±9,5%). Это -17,5% к медиане сделок района Kesklinna по всем годам постройки (€3 728/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Veerenni?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Veerenni за последние четыре завершённых квартала было 43 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kauna tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Veerenni: 43 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kauna tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kauna tn 6?
Рядом с Kauna tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Õilme остановка (108 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kodu park (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Ühisgümnaasium (485 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Mõmmipesa Lastehoid (170 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kauna tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 56 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 14% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kauna tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kauna tn: жилые дома и расходы товариществ
8 домов · медиана €3 074/m² · построены 1927–1940 · медиана расходов товарищества 1,07 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauna tn 1 | 1937 | €2 996 | ~€135 310 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 2 | 1929 | €2 996 | ~€115 320 | G | 2,15 | ≈ €41 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauna tn 3 | 1931 | €3 068 | ~€141 051 | E ~ | 1,07 | ≈ €74 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauna tn 4 | 1930 | €3 074 | ~€215 197 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 5 | 1940 | €3 074 | ~€131 688 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 6 · этот дом | 1940 | €3 074 | ~€131 688 | E ~ | – | – | – |
| Kauna tn 7 | 1927 | €3 074 | ~€126 380 | E | 0,13 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauna tn 8 | 1931 | €3 074 | ~€137 516 | E ~ | – | ≈ €48 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: