Kauba tn 20, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 291) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€99 085) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 725/м² × 26,6 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Kauba tn 20 (Kesklinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 978–3 604 (в среднем €3 291). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kitseküla за последние четыре завершённых квартала совершено 52 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 26,1–26,8 m² | €3 291 | €79 000 – €96 000 (медианная площадь 26,5 m²) |
| 2-комн. | 1 | 51,5 m² | €3 291 | €153 000 – €186 000 (медианная площадь 51,5 m²) |
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kauba tn 20
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kauba tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tallinn-Väike остановка (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Toidupood (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Diakonissi park (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Ühisgümnaasium (672 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Südameke (158 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 89 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 62% в двух лучших классах и 16% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kitseküla, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 142 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 сделок |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 сделок |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 сделок |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 142 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101027636 |
| Кадастровый номер | 78401:118:2520 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kauba tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kauba tn: жилые дома и расходы товариществ
18 домов · медиана €3 132/m² · построены 1915–2016 · медиана расходов товарищества 2,66 €/m²/мес (8 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauba tn 3 | 1927 | €3 291 | ~€110 144 | E ~ | 6,36 | ≈ €213 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 5 | 1929 | €3 149 | ~€132 681 | B | 1,75 | ≈ €74 | Отчёт КУ 2024 → |
| Kauba tn 7 | 1972 | €2 699 | ~€362 077 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 9 | 1946 | €3 132 | ~€93 498 | E ~ | 0,56 | ≈ €14 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 11 | 1929 | €3 132 | ~€85 933 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 13 | 1928 | €3 129 | ~€78 272 | E ~ | 0,54 | ≈ €21 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 20 · этот дом | 1946 | €3 291 | ~€99 085 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 24 | 1994 | €2 745 | ~€64 838 | G | 2,95 | ≈ €64 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 26 | 1915 | €3 291 | ~€79 715 | E ~ | 3,09 | ≈ €67 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 28 | 1994 | €2 745 | ~€59 837 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 28a | 1994 | €2 745 | ~€73 684 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 30 | 1950 | €2 934 | ~€103 586 | E ~ | 2,45 | ≈ €72 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 30a | 1949 | €3 291 | ~€163 400 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 32 | 1949 | €3 184 | ~€105 564 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 34 | 1923 | €3 149 | ~€96 478 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 36 | 2016 | €3 752 | ~€236 529 | D | 2,87 | ≈ €190 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kauba tn 38 | 1994 | €2 750 | ~€65 365 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 40a | 1994 | €2 745 | ~€104 005 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: