Hõbeda tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 599) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€219 977) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 298/м² × 66,7 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Hõbeda tn 5 (Kesklinn, Таллинн) — 5-этажный многоквартирный дом 1935 года постройки, 10 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 257–3 941 (в среднем €3 599). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Raua за последние четыре завершённых квартала совершено 36 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 54,3 m² | €3 599 | €177 000 – €214 000 (медианная площадь 54,3 m²) |
| 3-комн. | 8 | 58,6–68,1 m² | €3 599 | €217 000 – €262 000 (медианная площадь 66,5 m²) |
| 4-комн. | 1 | 80,4 m² | €3 599 | €262 000 – €317 000 (медианная площадь 80,4 m²) |
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hõbeda tn 5
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hõbeda tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ringhäälingu остановка (195 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): NOP (433 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kadrioru kogukonnaaed (131 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 153 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 52% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 63 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Raua, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 395 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 сделок |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 сделок |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 сделок |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 сделок |
| 2026 Q4 | €3 494 | €3 341 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 395 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1935 |
| Квартир в доме | 10 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101024153 |
| Кадастровый номер | 78401:113:0048 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hõbeda tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Hõbeda tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €3 599/m² · построены 1902–1994 · медиана расходов товарищества 4,80 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hõbeda tn 2 | 1902 | €3 624 | ~€189 277 | E ~ | 1,74 | ≈ €139 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hõbeda tn 3 | 1994 | €3 322 | ~€159 159 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 4 | 1940 | €3 612 | ~€96 239 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 5 · этот дом | 1935 | €3 599 | ~€219 977 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 7 | 1971 | €3 304 | ~€187 241 | C | 7,86 | ≈ €235 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: