Hiiu tn 20, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Hiiu tn 20 (Nõmme, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1917 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 497–3 095 (в среднем €2 796, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 1 | 49,2 m² | €2 796 | €123 000 – €152 000 (медианная площадь 49,2 m²) |
| 3-комн. | 1 | 98,8 m² | €2 796 | €247 000 – €306 000 (медианная площадь 98,8 m²) |
| 4-комн. | 1 | 103,0 m² | €2 796 | €257 000 – €319 000 (медианная площадь 103,0 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 160,4 m² | €2 796 | €401 000 – €496 000 (медианная площадь 160,4 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hiiu tn 20
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hiiu tn 20 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa остановка (79 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (636 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vabaduse park (354 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Nõmme Gümnaasium (502 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Mõmmik (389 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 78% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 426 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1917 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101016460 |
| Кадастровый номер | 78404:406:3210 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hiiu tn 20?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Hiiu tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €2 796/m² · построены 1913–1963 · медиана расходов товарищества 2,98 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hiiu tn 5/1 | 1946 | €3 206 | ~€262 390 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu tn 19 | 1913 | €3 070 | ~€154 728 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu tn 20 · этот дом | 1917 | €2 796 | ~€143 812 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu tn 27 | 1963 | €2 736 | ~€115 544 | E | 5,66 | ≈ €239 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hiiu tn 29 | 1950 | €2 707 | ~€185 334 | E ~ | 0,29 | ≈ €20 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: