Hane tn 4, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Hane tn 4 (Kristiine, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 40 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 610–4 360 (в среднем €3 985). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kristiine за последние четыре завершённых квартала совершено 46 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 15 | 40,6–53,9 m² | €3 985 | €168 000 – €203 000 (медианная площадь 46,5 m²) |
| 3-комн. | 24 | 55,7–80,2 m² | €3 985 | €256 000 – €309 000 (медианная площадь 70,8 m²) |
| 4-комн. | 1 | 95,4 m² | €3 985 | €344 000 – €416 000 (медианная площадь 95,4 m²) |
Найдите свою квартиру
40 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hane tn 4
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hane tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vilja остановка (117 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (226 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Räägu park (591 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna 32. Keskkool (747 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Sõbrakese Lasteaed (546 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 91 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kristiine, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (4 кварталов) ▾
| Квартал | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
4 кварталов
| Квартал | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 339 | – | 13 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q3 | €4 590 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €4 400 | – | 16 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2023 |
| Квартир в доме | 40 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121362655 |
| Кадастровый номер | 78407:701:2521 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hane tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Hane tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €3 595/m² · построены 2012–2023 · медиана расходов товарищества 2,03 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hane tn 2 | 2018 | €3 626 | ~€353 203 | B | 0,96 | ≈ €171 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hane tn 2a | 2018 | €3 539 | ~€344 635 | B | 0,96 | ≈ €171 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hane tn 4 · этот дом | 2023 | €3 985 | ~€271 306 | B | – | – | – |
| Hane tn 6 | 2012 | €3 595 | ~€192 692 | B ~ | 3,53 | ≈ €208 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hane tn 8 | 2012 | €3 595 | ~€192 692 | B ~ | 3,10 | ≈ €192 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: