район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Auna tn 13, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 101043571 · Кадастр 78408:803:6340
Auna tn 13 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Auna tn 13 (товарищество), рег. код 80150512. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 586–3 128 (в среднем €2 857, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 146 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 857 /m²
€2 586
диапазон ±9,5%
€3 128
Типичная квартира · 44,3 m²
€132 280
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
-10,7%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 44,0–44,6 m² | €2 857 | €115 000 – €139 000 (медианная площадь 44,3 m²) |
| 3-комн. | 2 | 55,0–55,6 m² | €2 857 | €142 000 – €172 000 (медианная площадь 55,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Auna tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Auna tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kolde puiestee остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kolder Selver (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Putukaväil (678 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Hilariuse Kool (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Taime Lasteaed (178 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kolde puiestee остановка 134 m · Nisu остановка 264 m · Maisi остановка 284 m
Продуктовые магазины
Kolder Selver 171 m · Selver 175 m · Maxima X 272 m
Парки и зелёные зоны
Putukaväil 678 m · Pelguaed 687 m
Школы
Hilariuse Kool 200 m · Ristiku Põhikool 267 m · Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasium 384 m
Детские сады
Taime Lasteaed 178 m · Kolde Lasteaed 327 m · Lasteaed Rukkirääk 354 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Auna tn 13 · 8 кв. · отчёт 2022
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 247
Банковские кредиты
€52 835
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, 1940-1970 г. постройки
+14,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 971 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на +14,6% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 26–47 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 сделок |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 сделок |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 сделок |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 сделок |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 сделок |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 сделок |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 сделок |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 021 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101043571 |
| Кадастровый номер | 78408:803:6340 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Auna tn 13?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Auna tn 13 — €2 857/м² (диапазон €2 586–3 128/м², ±9,5%). Это -10,7% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 146 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Auna tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Pelgulinn: 146 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Auna tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2022 год (рег. код 80150512): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €52 835.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Auna tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Auna tn 13?
Рядом с Auna tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kolde puiestee остановка (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kolder Selver (171 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Putukaväil (678 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Hilariuse Kool (200 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Taime Lasteaed (178 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Auna tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 208 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Auna tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Auna tn: жилые дома и расходы товариществ
7 домов · медиана €2 881/m² · построены 1929–1987 · медиана расходов товарищества 2,25 €/m²/мес (6 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Auna tn 3 | 1929 | €2 989 | ~€146 405 | E ~ | 1,05 | – | Отчёт КУ 2025 → |
| Auna tn 4 | 1974 | €2 738 | ~€169 045 | E | 1,98 | ≈ €198 | Отчёт КУ 2025 → |
| Auna tn 4a | 1987 | €2 885 | ~€118 938 | E ~ | 3,90 | ≈ €160 | Отчёт КУ 2025 → |
| Auna tn 9 | 1940 | €2 945 | ~€130 075 | F | 5,09 | ≈ €213 | Отчёт КУ 2025 → |
| Auna tn 11 | 1955 | €2 753 | ~€127 366 | D | 1,57 | ≈ €71 | Отчёт КУ 2025 → |
| Auna tn 13 · этот дом | 1940 | €2 857 | ~€132 280 | E ~ | – | – | – |
| Auna tn 15 | 1940 | €2 881 | ~€133 688 | E ~ | 2,51 | ≈ €114 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: