район Lasnamäe, Tallinn · Многоквартирный дом
P. Pinna tn 6a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2016 · 11 эт. · 64 кв. · EHR 120690149 · Кадастр 78403:311:0058
P. Pinna tn 6a (Lasnamäe, Таллинн) — 11-этажный многоквартирный дом 2016 года постройки, 64 квартиры. Домом управляет P. Pinna tn 6a (товарищество), рег. код 80402238. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 109–3 621 (в среднем €3 365, на 05.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 106 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
В отчётах товарищества 1 нерешённых замечаний ().
Последнее упоминание: отчёт за г. Не покупайте вслепую: отчёт о доме и окружении (PDF 3,99 €) – финансы товарищества и замечания из отчётов, реестры, среда и Estiq Radar. Для точной стоимости квартиры и сравнимых сделок: выберите квартиру.
Расчетная рыночная стоимость
€3 365 /m²
€3 109
диапазон ±7,6%
€3 621
Типичная квартира · 54,4 m²
€183 056
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
B по реестру
последний сертификат 06.01.2015 · 1511566/00005
vsLasnamäe медиана (все годы)
+33,3%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 05.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 34 | 45,7–54,8 m² | €3 365 | €169 000 – €197 000 (медианная площадь 54,4 m²) |
| 3-комн. | 29 | 59,9–72,8 m² | €3 365 | €217 000 – €252 000 (медианная площадь 69,7 m²) |
| 4-комн. | 1 | 94,0 m² | €3 365 | €292 000 – €340 000 (медианная площадь 94,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
64 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · P. Pinna tn 6a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с P. Pinna tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasnamäe turg остановка (210 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (257 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laagna aed (780 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Laagna Gümnaasium (130 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Laagna Rukkilill (294 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 167 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Lasnamäe turg остановка 210 m · P. Pinna остановка 220 m · Pikri остановка 326 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 257 m · Rimi 390 m · Maxima X 511 m
Парки и зелёные зоны
Laagna aed 780 m
Школы
Tallinna Laagna Gümnaasium 130 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 405 m · Tähesaju Gümnaasium 746 m
Детские сады
Tallinna Lasteaed Laagna Rukkilill 294 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 382 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 396 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 4 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
P. Pinna tn 6a · 64 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€147
Остаток ремфонда
€4 874
Деньги на счетах
€16 613
Банковские кредиты
Нет
! В отчётах товарищества 1 нерешённых замечаний. Запросите протоколы собраний, техническое обследование и план ремонта; полный список — на странице товарищества.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: район Lasnamäe, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-2,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Lasnamäe · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Lasnamäe (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 377 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 сделок |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 сделок |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 342 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Laagna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Lasnamäe: рост за год -2,6% (для сравнения Tallinn +5,5%), активность около 21–32 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 344 | – | 30 сделок |
| 2025 Q1 | €3 335 | €3 571 | 30 сделок |
| 2025 Q2 | €3 417 | €3 673 | 31 сделок |
| 2025 Q3 | €3 468 | €3 627 | 32 сделок |
| 2025 Q4 | €3 588 | €3 763 | 28 сделок |
| 2026 Q1 | €3 568 | €3 645 | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €3 701 | €3 838 | 30 сделок |
| 2026 Q3 | €3 377 | €3 828 | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 342 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2016 |
| Квартир в доме | 64 |
| Этажность / лифты | 11 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 3 283 m² · жилая земля 95%, коммерческая земля 5% |
| Код EHR | 120690149 |
| Кадастровый номер | 78403:311:0058 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу P. Pinna tn 6a?
На 05.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу P. Pinna tn 6a — €3 365/м² (диапазон €3 109–3 621/м², ±7,6%). Это +33,3% к медиане сделок района Lasnamäe по всем годам постройки (€2 525/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Lasnamäe?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Lasnamäe за последние четыре завершённых квартала было 106 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами P. Pinna tn 6a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Lasnamäe: 106 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу P. Pinna tn 6a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80402238): 64 квартир, остаток ремфонда €4 874, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €147.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу P. Pinna tn 6a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 05.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу P. Pinna tn 6a?
Рядом с P. Pinna tn 6a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasnamäe turg остановка (210 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (257 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Laagna aed (780 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Laagna Gümnaasium (130 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Laagna Rukkilill (294 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома P. Pinna tn 6a: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 167 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 64% в двух лучших классах и 11% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу P. Pinna tn 6a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Lasnamäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
P. Pinna tn: жилые дома и расходы товариществ
7 домов · медиана €2 396/m² · построены 1980–2016 · медиана расходов товарищества 2,52 €/m²/мес (7 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P. Pinna tn 1 | 1980 | €2 433 | ~€92 627 | D | 2,64 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 3 | 1980 | €2 361 | ~€124 897 | D | 2,74 | ≈ €140 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 6a · этот дом | 2016 | €3 365 | ~€183 056 | B | 2,48 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 10 | 1980 | €2 322 | ~€141 028 | D | 2,50 | ≈ €143 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 13 | 1980 | €2 454 | ~€129 817 | E ~ | 1,95 | ≈ €100 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 17 | 1980 | €2 396 | ~€125 057 | E | 2,60 | ≈ €136 | Отчёт КУ 2025 → |
| P. Pinna tn 19 | 1982 | €2 292 | ~€136 545 | E | 2,52 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Lasnamäe: