Paul Kerese tänav, Narva
Официальный реестровый срез улицы Paul Kerese tn в районе Narva linn. Включает полный каталог из 4 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 4 жилых домов.
Жилые дома на улице Paul Kerese tn
Полный каталог из 4 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Paul Kerese tn с медианой района Narva linn и города Narva.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Narva linn): +19.2% 2026 Q3, n=215
Относительно города (Narva): +19.2% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Linda tee остановка» — 158 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Kerese Keskus» в 198 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1958–2020; преобладает застройка 1961–1980 (50%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 16 оценок по 4 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Paul Kerese tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Paul Kerese tn расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Paul Kerese tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Narva с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€466/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €22 854. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Paul Kerese tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Paul Kerese tn?
По оценке Estiq в среднем 466 €/м² (домов: 4); по домам 454–482 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Paul Kerese tn самый дорогой?
Самый дорогой — Paul Kerese tn 14 (482 €/м², 2020), самый доступный — Paul Kerese tn 8 (454 €/м², 1974) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Paul Kerese tn и когда они построены?
4 многоквартирных домов, построены в 1958–2020 гг. Большинство — 1961–1980 (50%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Paul Kerese tn?
Около 22 854 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Paul Kerese tn, чем в среднем по району Narva linn?
Дороже (+19,2%): уровень улицы 466 €/м² против медианы сделок района Narva linn 391 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 215, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Paul Kerese tn?
Ближайшая остановка Linda tee остановка — около 158 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Paul Kerese tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 56 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 8 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Maleaed, 82 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.