Rakvere tänav, Narva
Официальный реестровый срез улицы Rakvere tn в районе Narva linn. Включает полный каталог из 8 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 8 жилых домов.
Жилые дома на улице Rakvere tn
Полный каталог из 8 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Rakvere tn с медианой района Narva linn и города Narva.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Narva linn): +25.3% 2026 Q3, n=215
Относительно города (Narva): +25.3% 2026 Q3, n=215
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Spordikeskus остановка» — 130 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Grossi Toidukaubad» в 589 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1965–1991; преобладает застройка 1981–2000 (63%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 25 оценок по 8 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Rakvere tn
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Rakvere tn расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Rakvere tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Narva с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€490/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €23 889. Медианная аренда улице Rakvere tn: около €170/мес, брутто-доходность около 10,9% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Rakvere tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Rakvere tn?
По оценке Estiq в среднем 490 €/м² (домов: 8); по домам 435–540 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Rakvere tn самый дорогой?
Самый дорогой — Rakvere tn 34 (540 €/м², 1966), самый доступный — Rakvere tn 40 (435 €/м², 1965) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Rakvere tn и когда они построены?
8 многоквартирных домов, построены в 1965–1991 гг. Большинство — 1981–2000 (63%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Rakvere tn?
Около 23 889 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Rakvere tn, чем в среднем по району Narva linn?
Дороже (+25,3%): уровень улицы 490 €/м² против медианы сделок района Narva linn 391 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 215, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Rakvere tn?
Медианная аренда типичной квартиры — 170 € в месяц, валовая доходность около 10,9%. Предложений за 24 месяца: 8, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Rakvere tn?
Ближайшая остановка Spordikeskus остановка — около 130 м (~2 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Rakvere tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 56 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 6 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Spordikeskus (Narva), 135 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.