Harku vald, Tiskre küla, Möldre tee 5 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tiskre küla, Möldre tee 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Tiskre küla, Harku.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,21/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Möldre tee 5, Harku. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² — на м² квартир (1 318 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,21 · взносы €0,58 · фонд €6/m²
На той же улице: Möldre tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Möldre tee 5 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2024 |
| Möldre tee 1 | 80 m | 14 | €3,38 | €1,37 | €8 | нет | 2025 |
| Möldre tee 2 | 110 m | 14 | €2,31 | €0,70 | €1 | нет | 2025 |
| Möldre tee 3 | 50 m | 14 | – | €2,88 | €31 | нет | 2025 |
| Möldre tee 4 | 100 m | 14 | €2,04 | €0,72 | €2 | нет | 2025 |
| Möldre tee 6 | 120 m | 14 | €3,23 | €1,21 | €3 | нет | 2025 |
| Möldre tee 7 | 60 m | 14 | – | €0,48 | €9 | нет | 2025 |
| Möldre tee 8 | 90 m | 14 | €2,51 | €1,04 | €1 | нет | 2025 |
| Möldre tee 9 | 160 m | 9 | €0,51 | €0,46 | €5 | нет | 2025 |
| Möldre tee 10 | 80 m | 21 | €2,20 | €0,33 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,31 | €0,72 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Möldre tee 5 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2024 |
| Välja tee 23 | 70 m | 14 | €1,97 | €0,58 | €2 | нет | 2025 |
| Välja tee 21 | 110 m | 12 | – | €1,45 | – | нет | 2025 |
| Välja tee 22 | 160 m | 27 | – | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Välja tee 19 | 190 m | 18 | €2,44 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Karikakra tee 45 | 190 m | 4 | €2,26 | €0,51 | €6 | нет | 2025 |
| Karikakra tee 43 | 200 m | 4 | €2,21 | €0,52 | €6 | нет | 2025 |
| Karikakra tee 41 | 210 m | 4 | €2,12 | €0,43 | €6 | нет | 2025 |
| Välja tee 14 | 210 m | 4 | €2,18 | €0,09 | €6 | нет | 2025 |
| Karikakra tee 1 | 210 m | 6 | €2,78 | €0,59 | €3 | нет | 2025 |
| Juure tee 2 | 220 m | 6 | €1,70 | €0,22 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,20 | €0,52 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Harku vald, Tiskre küla, Möldre tee 5 korteriühistul aruandeaastal majandustegevus puudus.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Möldre tee 5 кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Möldre tee 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,21/м² в месяц; ремонтный фонд €5,50/м².
Насколько велико товарищество Möldre tee 5 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80624826; отчёты 2023–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 318 м².