Rae vald, Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu
Товарищество на 3 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 3 квартир: Peetri alevik, Rae.
В ремонтном фонде на конец года было €3 367; в 2022 году — €0. У товарищества кредит €200 (≈ €67 на квартиру). Взносы членов выросли за 2023–2025 на 36% (€8 291 → €11 272 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 6 товариществ с отчётами; их медиана: €2,54/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Reti tee 9, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 6 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,54 · фонд €10/m²
На той же улице: Reti tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Reti tee 12 | 170 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (это товарищество) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Sinilille tee 2 | 360 m | 120 | €2,90 | €1,12 | €12 | нет | 2025 |
| Krati tee 1 | 360 m | 66 | – | – | – | нет | 2024 |
| Krati tee 3 | 400 m | 70 | – | – | – | нет | 2024 |
| Kuninga tee 1 | 420 m | 12 | €2,54 | €0,82 | €2 | нет | 2024 |
| Vahemetsa tee 1 | 430 m | 8 | €0,59 | – | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,54 | – | €10 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 367 ≈ €1 122 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€200 остаток на конец 2025 года ≈ €67 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 272 | €11 480 | €8 291 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | €3 367 | €3 367 | €3 367 | €0 | – |
| Остаток кредита | €200 | €200 | €200 | – | ≈ |
| Денежные средства | €3 820 | €5 624 | €16 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 629 | €5 422 | €3 856 | €0 | – |
| Результат года | €3 827 | €6 193 | €4 498 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 367 €.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Reti tee 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €11 272 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Reti tee 9?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 367. В 2022 году — €0.
Есть ли у товарищества Reti tee 9 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €200 (≈ €67 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Reti tee 9?
Взносы членов составили €8 291 в 2023 году и €11 272 в 2025 году — изменение +36%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Reti tee 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 6 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,54/м² в месяц; ремонтный фонд €10/м².
Насколько велико товарищество Reti tee 9 и кто им управляет?
3 квартир. Регистрационный код 80616689; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.