Rae vald, Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu
3 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu on 3 korteriga korteriühistu – Peetri alevik, Rae.
Remondifondis oli aasta lõpus €3 367; 2022. aastal oli see €0. Ühistul on laenu €200 (≈ €67 korteri kohta). Liikmete maksed tõusid 2023–2025 36% (€8 291 → €11 272 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 6 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,54/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Reti tee 9, Rae. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 6 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,54 · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Reti tee
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (see ühistu) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Reti tee 12 | 170 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (see ühistu) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Sinilille tee 2 | 360 m | 120 | €2,90 | €1,12 | €12 | ei | 2025 |
| Krati tee 1 | 360 m | 66 | – | – | – | ei | 2024 |
| Krati tee 3 | 400 m | 70 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kuninga tee 1 | 420 m | 12 | €2,54 | €0,82 | €2 | ei | 2024 |
| Vahemetsa tee 1 | 430 m | 8 | €0,59 | – | €10 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,54 | – | €10 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €3 367 ≈ €1 122 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
€200 laenujääk 2025. aasta lõpus ≈ €67 korteri kohta
Laenujääk aasta lõpus
Madalamad tulbad = laenu makstakse tagasi.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €11 272 | €11 480 | €8 291 | €0 | – |
| Remondifondi jääk | €3 367 | €3 367 | €3 367 | €0 | – |
| Laenujääk | €200 | €200 | €200 | – | ≈ |
| Raha | €3 820 | €5 624 | €16 | €0 | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €7 629 | €5 422 | €3 856 | €0 | – |
| Aasta tulem | €3 827 | €6 193 | €4 498 | €0 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 367 €.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Reti tee 9 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: liikmete maksed kokku €11 272 aastas.
Kui suur on Reti tee 9 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €3 367. Aastal 2022 oli see €0.
Kas Reti tee 9 korteriühistul on laenu?
Jah. Laenujääk 2025. aasta lõpus oli €200 (≈ €67 korteri kohta). Laen jääb korteri müümisel majja ja tagasimakse on igakuiste maksete sees.
Kas Reti tee 9 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €8 291 ja 2025. aastal €11 272 — muutus +36%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Reti tee 9 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 6 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,54/m² kuus; remondifond €10/m².
Kui suur on Reti tee 9 korteriühistu ja kes seda haldab?
3 korterit. Registrikood 80616689; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.