Rae vald, Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Peetri alevik, Reti tee 9 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Peetri alevik, Rae.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 367; vuonna 2022 se oli €0. Taloyhtiöllä on lainaa €200 (≈ €67 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 36 % (€8 291 → €11 272 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 6 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,54/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Reti tee 9, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 6 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,54 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Reti tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (tämä) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Reti tee 12 | 170 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reti tee 9 (tämä) | – | 3 | – | – | – | €200 | 2025 |
| Sinilille tee 2 | 360 m | 120 | €2,90 | €1,12 | €12 | ei | 2025 |
| Krati tee 1 | 360 m | 66 | – | – | – | ei | 2024 |
| Krati tee 3 | 400 m | 70 | – | – | – | ei | 2024 |
| Kuninga tee 1 | 420 m | 12 | €2,54 | €0,82 | €2 | ei | 2024 |
| Vahemetsa tee 1 | 430 m | 8 | €0,59 | – | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | – | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 367 ≈ €1 122 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€200 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €67 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 272 | €11 480 | €8 291 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €3 367 | €3 367 | €3 367 | €0 | – |
| Lainasaldo | €200 | €200 | €200 | – | ≈ |
| Rahavarat | €3 820 | €5 624 | €16 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €7 629 | €5 422 | €3 856 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €3 827 | €6 193 | €4 498 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 367 €.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Reti tee 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €11 272 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Reti tee 9 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 367. Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Reti tee 9 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €200 (≈ €67 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Reti tee 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 291 vuonna 2023 ja €11 272 vuonna 2025 — muutos +36%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Reti tee 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 6 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,54/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Reti tee 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa. Rekisteritunnus 80616689; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.